南宁楼盘网报道 2020年12月18日上午10时，南宁市武鸣春霞酒店安祺厅举行武鸣区2020年第三十二期国有建设用地使用权公开出让拍卖活动，现场拍卖出让南宁教育园区东片区1幅30.52亩商住地块，位于西江河畔半岛1支路东侧(安职院旁)，地块起始总价6500万元，共吸引了云星、恒泰、猎天三家房企参拍。

经过多轮竞价，云星和恒泰死磕到底，最终云星摘得该地块，将打造成云星钱隆江景二期。

该地块起始总价为6500万元(折合起始单价213万元/亩，起始楼面价1141元/㎡)，成交总价12250万元，成交单价401万元/亩，成交楼面价2150元/㎡，溢价率达到了88%。

武鸣区2020年第三十二期国有建设用地使用权拍卖结果，图源：克而瑞广西区域

（云星集团拿地海报）

据资料显示，该地块为居住用地兼容批发零售用途(其中商业占总计容建面≤10%，其余为住宅)，容积率1.0-2.8，按最大容积率2.8计算其地上建筑面积可达5.70万㎡。地块建筑密度≤22%，建筑限高60米。

该地块位于南宁教育园区东片区核心区，即武鸣大学城核心腹地。地块周边路网发达，附近是多条公交车线路首末班站点，出行便利。

地块南面是在建商业体——富鸣·天河城项目，地块北面为1所规划小学。此外，地块附近还规划建设一座建面超1万方的街心公园，包括旱喷水景广场、枯山水景观广场、儿童娱乐场地、防护绿地、生态停车场等综合设施。而沿西江河畔，规划建设以观景平台、广场、木栈道、绿化景观为一体江滨公园。

目前，片区内已有交投地产·阳光100阿尔勒、云星钱隆江景、恒泰幸福港湾等小区，商住氛围日渐浓厚。周边在售的高层主力房价为5700-7000元/㎡，别墅大概14000元/㎡。