3月初,民政部官网将之前的武鸣县更名“武鸣区”,自此,武鸣撤县设区成定局,南宁市六区变七区,人口瞬间增加69万,占地面积增加3378平方千米。针对南宁该大变动,近日,腾讯房产南宁站发起了关于“你会来武鸣投资买房吗?”的问卷调查,结果显示,网友们对此看法不一,“土豪们”表示投资选择更多,应了“财源滚滚”的愿望,但也有部分网友表示武鸣撤县设区对其没有多大影响。
南宁市最新行政区域图
撤县设区给武鸣更多受关注机会
65.07%网友认为南宁市中心转移或受影响
从占地面积上看,武鸣无疑成为南宁市最大城区;从民政部官网发布的最新南宁市行政区域分布图上看,武鸣撤县设区之后,南宁市城中心从原本的多区交界处转移到了西乡塘区、兴宁区以及武鸣区三大主要区域交界处。另外,2014年武鸣区生产总值266.07亿元,增幅高出南宁市平均水平1.5个百分点,且人均水平亦位居广西前列。
65.07%网友认为南宁市中心转移或受影响
不管是地理位置还是经济发展水平,武鸣都有可能将南宁未来中心扭转乾坤。武鸣撤县设区对南宁的城市中心变化产生一定影响,但一座城市的中心还需要投资者与消费者的充分认可。
腾讯房产南宁站调查结果显示,59.07%的网友会因为武鸣正式撤县设区而增加对武鸣的关注度,武鸣从此在南宁人心中的地位大幅上升。值得一提的是,65.07%网友认为“武鸣县”变“武鸣区”将会对南宁市中心的转移有影响,武鸣撤县设区一举在网友心中的影响力可见一斑。
超半数投资者将看好武鸣
63.88%“跨区”出手为投资
2015年初,南宁房价 (南宁房价当日报 )被爆再滑坡,9成网友仍不买账,认为南宁房价还有下降空间,选择持币观望。然而,近期的腾讯房产南宁站调查结果显示,武鸣撤县设区,52.72%网友表示会因此增加其在武鸣的投资几率,并有30.67%网友表示有合适机会的话,会尽快出手。
63.88%“跨区”出手为投资
据了解,10年前,邕宁“县改区”,部分土地价格即瞬间上涨好几倍到几十倍,商品房价格也顺势上涨。当今,武鸣商品房平均售价在4000元每平米以内,与南宁市7440元每平米的均价距离相差甚远。但业内人士分析,“县改区”后,武鸣的财政将得到更大支持,规划上也将更具前瞻性,各方面水平也将会得以抬升。最重要的是,武鸣“县改区”后,土地价格、征地拆迁费等各项费用或将顺势上涨,房产价格亦将受到影响,或者这就是网友们表示将尽快出手的重要原因。
“老南宁人”到武鸣投资的几率大幅上涨,价格或是其中影响因素,但武鸣人到“老南宁”投资占比高达67.97%,这与前文提到的武鸣经济发展水平更高或有一定影响。调查结果显示,67.97%的网友认为武鸣撤县设区将会给自己在南宁原本区域投资带来更大机会,当然,多数仍是源于投资。在跨区出手的选择上,仅1/3左右的网友是出于自住,但按照当今南宁的交通水平,仅武鸣中心到兴宁区中心,需时约40-60分钟左右,跨区购房自住并非不能实现,但对于刚需群体来说,或将需要一定时日进行缓冲。
网友71.23%非武鸣人44.46%对新区不熟悉
腾讯房产南宁站即将暴走武鸣刮料
表示“跨区”的网友不在少数,但调查结果显示,至今还有44.46%网友表示对武鸣这个新区尚且不是很了解,甚至是没有了解。当然,参与调查的网友中,仅28.77%网友多在武鸣居住,其余71.23%网友均为“老南宁人”。
网友71.23%非武鸣人44.46%对新区不熟悉