不用再花钱装修，买张床拎包即可入住……今后，对于南宁市中低收入或低收入困难家庭来说，住上这样的房子不再只是梦想。近日，南宁市住房保障和房产管理局组织有关部门制定的《南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准》（以下简称《标准》）已由市政府审定实施。根据《标准》，今后南宁市的公租房、廉租房从地下室到架空层、商铺、房间、厨房、卫生间、阳台都要按照统一的标准进行装修。考虑到住户的安全，《标准》还要求每个单元都安装不锈钢防盗门，每个小区安装视频监控系统。总体来说，装修遵循适用、简洁、宜居和环保的原则，投资总价不能超过《南宁市政府投资项目建设参考标准（试行）》（南发改城市[2012]224号文件）中建筑、装饰类项目建设标准的要求。
【装修标准】
厨卫设施要配备齐全
廉租房和公租房的供应对象主要是城市低收入家庭和中等偏下收入家庭，帮助这部分群体减轻住房困难是近年来南宁市政府一直在做的事情。根据《标准》，以上两种住房的房间（包括无障碍住房）地面、厨房、阳台、卫生间均需安装普通防滑地砖，卫生间、厨房要求安装普通釉面墙砖到顶，卫生间和厨房的设施需要准备齐全，如立柱式陶瓷洗脸盆（含配件、配节能快开龙头）、洗面镜、蹲式大便器（配自闭式冲洗阀或带节能冲水箱）、节水型手持式带下出水淋浴龙头、排气扇、吸顶灯、简易橱柜（水泥板瓷砖台面、砖砌瓷砖柜体、防潮板柜门）、钢质洗菜池等，阳台要安装晾衣竿，并预留洗衣机安装位置（含水龙头）。
记者了解到，事实上，南宁市此前建设的廉租住房小区已经超前按照这一标准装修，如2012年，为妥善安置“水上人家”上岸，南宁市住房局在桃花源小区购置的100套廉租住房，房子宽敞明亮，内部设施齐全，小区周围的配套也齐全，已经达到了“拎包即住”的水准。据悉，本标准适用范围包括南宁市内由政府投资新建、改建、配建、购买的公共租赁住房和廉租住房的简单装修，回收的旧房也应当依照本标准装修后方可提供租赁使用。
【安全保障】
居民将刷门卡出入单元楼
虽然是公租房、廉租房，但是安全保障可不含糊。记者了解到，现阶段，南宁市廉租房和公租房以底层建筑居多，在《标准》还没出台前，单元楼一般都是敞开式，配装防盗门的比较少。为保障小区内居民的安全，《标准》规定，单元门应为钢制防盗门，每个单元设置进出门卡系统，小区安装视频监控系统。也就是说，今后入住廉租房和公租房的居民都可刷门卡出入。
此外，《标准》还要求，每家每户的户门应该为公安部门批准使用的安全防护门（钢质门），电梯门为拉丝不锈钢门套。在防盗网的设置上，多层建筑一、二层及顶层两层设置逃生口，高层建筑一、二层及顶层两层设置逃生口；多层建筑阳台宜采用栏杆，高层建筑阳台宜采用栏板。
对于装修所采用的材料，《标准》也作出明确要求：公共租赁住房、廉租住房装修材料应选用符合环保要求和通过质量认证的材料、产品。公共部位和套内空间的装修材料应安全环保、耐久性强、耐清洗、维修替换方便，满足防火性能要求。
【设施配套】
水、电、气一步安装到位
水、电、气是居民日常基本生活所需。为给入住居民提供便利，《标准》要求公租房、廉租房小区的水、电、气配套一步到位。同时，厨房设置几个插座，距离地面多高，套内开关设置在什么地方比较方便，水龙头设置在哪些地方等都做了人性化的细分。
根据《标准》，电表按照每栋、每单元、每户独立设置。厨房、空调、照明分设专线布置，管线暗埋；电话、有线电视、宽带信息插座的设置应满足《住宅电气设计规范》JGJ242的要求；户内电气开关、强弱电箱及插座应协调整齐布置。《标准》所罗列的户内电气方案十分详尽和人性化，如卫生间设置三个三孔插座和一个五孔插座，供燃气热水器、电热水器、吹风机、洗衣机、浴霸等电器使用；套内的综合布线箱、照明配电箱等建议最好设在玄关处，尽量避免直视，并避免在主要墙面的显要位置安装，为保证走线方便，尽量上下错开。
给排水按一户一表，接进户内，管道暗埋。阳台均设置地漏，洗衣机阳台设置带存水弯的洗衣机专用地漏；设置空调孔，预留空调排水接口；设置天面雨水立管。排污管地上部分直径不小于100mm，埋入地下部分直径不小于150mm，总管直径不小于200mm。同时，安装管道燃气到户，管道暗埋到厨房灶台、热水器。
对于小区内的基本配套，《标准》也作出要求：小区内应当设置适当的道路减速带、交通标志、宣传栏，公共休闲设施、体育设施、无障碍设施、垃圾桶等；门厅或首层应设有信报箱、信息公告栏、公共休息坐凳。
今年南宁将开工建设 12820套廉租、公租房
相关链接
南宁市是全区最早开展保障性安居工程建设的城市。1994年开始建设经济适用住房，2003年开始建设廉租住房，2008年开始建设限价普通商品住房，2009年启动危旧房改住房改造，2010年实施公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造，2012年起，首次推行限价普通商品房保障工作。截至2012年底，全市累计建成各类保障性住房97777套，其中经济适用住房84158套、廉租住房6814套、公共租赁住房2830套、限价普通商品住房2968套。
2013年，南宁市将力争新开工建设各类保障性住房19420套，其中廉租住房2300套，公共租赁住房10520套，经济适用住房3500套，限价普通商品住房1500套，棚户区改造1600套；基本建成保障性住房14600套；新增发放廉租住房租赁补贴2000户；分配入住保障性住房4800套。
