经历了持续数月的供应淡季，津城楼市将在5月迎来新盘集中入市。相关统计机构数据显示，截至昨日，天津市计划在5月开盘的新盘项目共计46个，与4月预开新盘数量相比翻了一倍。某房产数据监控中心分析师表示：“今年春节后，不少开发商主动出击，为抢占有限的市场份额大打价格战。目前，市场显现回暖迹象，成交量明显回升，购买人群主要为刚需购房者。”

开发商豪赌“红五月”

某房产数据监控中心截至昨日的统计显示，2012年5月全市预计将有46个新盘项目开盘，较4月预开盘量(23个)翻了一倍，与2011年5月44个预开盘量相比也增长了4.5%。对于5月新开楼盘激增，该数据监控中心分析师表示，4月受到清明假期和“五一”假期前后夹攻，影响了不少项目的开盘节点，不少本该4月开盘的项目延期到5月开盘。此外，虽然近期楼市成交量有所走高，仍无法改变市场高库存的局面。“5月是楼市传统旺季，不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道，在5月血拼一把。”

将推出更大力度优惠

5月46个楼盘集中入市，市场竞争更加激烈，开发商会不会推出更多的优惠促销举措呢?多家开发企业的负责人表示，经过3、4月份的“试水”，他们通过对市场信息的分析进一步确定了“以价换量”的营销策略，正“酝酿”5月推出更大力度的优惠举措。“目前的市场形势仍比较严峻，大型房企必须更加积极，才能确保市场占有率。”某大型开发商营销策划李经理表示，该公司新盘项目预计“五一”期间开盘，将推出令市场震撼的低价，以求取得良好业绩。

记者注意到，与2、3月份相比，近期本市在售楼盘报价进一步走低，北宁公园旁某新盘之前销售均价为13000元/平方米以上，目前该项目全部房源9折优惠，优惠后均价11250元/平方米。和平区南市附近某在售新盘特惠价格为16000元/平方米起，而之前区域新盘价格均在20000元/平方米以上。

市民期待低价好房源

对于开发商的大力度优惠促销，购房者买账吗?不少市民表示，还是希望房价能再落落。市民李女士表示，虽然现在购房优惠不减，但购房者实际去看房时却发现很难找到合心意的房源。“4月初时我看上了某楼盘的两室户型，一个星期后再去售楼处询问发现，该户型已售罄，只剩下朝向不好的阴面户型，让我很郁闷。”李女士说，希望5月份各大新盘能推出一些优质房源，让购房者心甘情愿地出手购买。

财经观察

被逼无奈的新盘井喷

据了解，5月本市46个新开楼盘数量创下今年以来新高，业内人士认为，开盘数量激增并非因为市场上购房需求巨大，而是颇有被逼无奈的感觉。在首都师范大学教授郭海燕看来，从3、4月份市场运行情况来看，不少项目受蓄客不足等原因影响，纷纷推迟开盘时间，有的项目甚至推迟了半年之久。“实际上，开发商明白错过了5月销售旺季，再开盘就要等到金九银十，实在拖不起了，于是纷纷选择5月入市。”郭海燕认为，在市场竞争异常激烈的5月，开发商只有将价格降到购房者满意的水平，才能取得良好的销售业绩。