尽管房价低廉，但我个人却是坚决反对集资建房的。历数个人集资建房之罪，起码有五宗。

其罪一：开历史倒车

这一条不是我的原创，是一位专家讲的。近日央视国际频道邀请几位专家讨论社会热点，其中一位说，个人集资建房是“倒退”。倒退者，开历史倒车也。可能在专家的头脑中，个人集资建房是落后的，是被历史淘汰的。而集体建房、开发公司建房、国家建房才是进步的、是先进的。在我国，个人建房早已被无情铲除，小集体（单位）建房也即将被铲除。随着房屋的商品化进程的逐步深化，个人集资建房和单位建房退出历史舞台之后，房地产开发公司就是经营城市房地产的唯一合法机构。公司是现代企业制度，当然是先进的。因此,以开发公司建房取代个人建房，是前进；以个人集资建房冲击开发公司建房，是落后、是倒退。专家这种衡量社会现象是先进还是落后的标准，前些年红火得很。如今专家又旧话重提，可能有背景、有来头吧。我等小民，少见少识，才疏学浅，听专家一回、跟专家一趟，大致不会错吧。故此借用专家的观念，道出个人集资建房的第一宗罪。

     其罪二：打击开发商建房的积极性

    近年来，房地产业大发展，城镇处处搞开发，许多高楼拔地而起。社会经济的发展、居民居住条件的改善，开发商功不可没。现在要搞个人集资建房，土地由政府划拨或象征性的交一些土地出让金后即可开发建设，他们的房价必然比比开发商的便宜五成以上。如此价格优势势必会吸引很大一部分购房族去集资建房，谁还愿意买开发商的高价房？个人集资建房的星星之火一旦燎原开来，对开发商的打击非同小可：既侵犯了他们开发房地产的独家经营权，增加了竞争对手和竞争压力。受到如此大的打击、伤害，会顿失建房动力，由积极开发建房变为消极应付。此种后果，非常不利于目前房地产业作为支柱产业的发展和腾飞。

　　其罪三：增加银行风险

地球人都知道，房地产业的维持和发展，全靠后台老板——银行的资金支持。无论建房的钱，还是买房的钱，很大一部分都是银行拿出来的。倘若个人集资建房大行其道，开发商的高房价撑不住，往下降，房屋卖不出去，不能按期归还银行贷款，银行的巨额贷款就收不回来，变成坏帐、呆帐。这种风险如果发生，后果非常可怕。前些年，一些国家和地区出现的金融危机，就与此密切相关。如果没有个人集资建房扰局，房价平稳没有波动，银行会如期收回本息，降低金融风险，大大减少金融危机的发生！须知，我们的银行是国家的，它出了大风险，国家就会蒙受极大的损失。   

其罪四：不利于地方房地产经济的发展

　　目前政府发展房地产业的主动性、积极性、坚定性，比起房地产开发商来，毫不逊色，甚至更胜一筹。原因很简单：地方财政主要靠房地产业支撑；地方财政收入的很大部分，取之于房地产业；地方的税收，80％——90％也来自房地产业。如果个人集资建房发展起来，房地产业处于不景气状态，当地的GDP增速会下降、财政收入会减少、这不利于地方经济的发展，因此也就不利于小康目标的实现。

　　 其罪五：不利于和谐社会的建设

的确，目前房价很高，老百姓买不起房，忍不住会发几句牢骚，文人墨客也要写几句怨言，有人搞“不买房运动”，有人唱“买房国际歌”，无非宣泄一下愤懑之情，心头痛快一些。但要看到，真正被房所累、所困、所逼的多数人，包括无数购房者在内，还是沉默的大多数。社会经济还是比较和谐的。要是大搞个人集资建房，其后果将不堪设想：开发商要反对，银行要反对，政府也不支持。如出现房价大幅下滑，已购房者和一些所谓的“房奴”也不愿看到自己的房子一夜之间贬值！这将引发更严重的社会安定，社会和谐将出现问题。这种局面，是谁也不愿看到的。