个人购买新建商品房契税补贴解读来了

领取财政补贴后想注销合同备案需先退回补贴款

南宁云—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）个人购买新建商品房按已缴纳契税金额的100%给予财政补贴，购买新建商品房车位按已缴纳契税金额的50%给予财政补贴。昨日，南宁市住房和城乡建设局发布通知对该政策进行解读。

此次新政主要针对的对象是个人。通知称，南宁中心城区的新建商品住房和新建商品房车位（不含二手住房和二手车位），具体范围为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新区、经开区、东盟经开区。

新建商品住房和新建商品房车位的商品房买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间，均需在2023年8月30日起至2023年12月31日期间（含当日）。

购买危旧房改住房、限价房、经适房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房以及非市场化商品房车位，不在补贴范围内。

2023年8月30日前已办理新建商品房合同备案，购房人在2023年8月30日至2023年12月31日（含当日）期间注销合同备案，并以原购房人名义再办理该套房合同备案的，不在补贴范围内。

需要注意的是，领取财政补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。

■温馨提醒

◎申请途径：南宁住建微信公众号——智慧住建。

◎集中申请时间：2023年11月1日至2024年3月31日，逾期视为自愿放弃。

◎申请准备材料:申请人身份证、申请人本人的银行储蓄卡（Ⅰ类）或存折、契税完税凭证。

注意：个人先缴纳契税（契税线上缴纳途径：广西税务App），补贴申请审核通过后，依审核通过时间，按批次有序发放补贴资金。