近日，武鸣区出台购房契税补贴方案，教职工、留武人才、本城区居民或非本城区居民三类人群在购买商品房时，能够享受到不同程度的购房契税补贴。

根据《方案》，此次享受购房契税补贴的对象分三类人群。

第一类为教职工。城区公办和民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准）。认定标准具体由城区教育局进行解释。

第二类为留武人才。取得全日制专科及以上学历、中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的区直、市直和城区机关企事业单位人才。（其本人购房当月前连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月）。认定标准具体由城区人社局进行解释。

第三类为本城区居民或非本城区居民。

在购房时间认定方面，《方案》明确购买商品住房合同网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日至7月31日（含当日）期间；二手住房转移登记时间和契税完税证时间均需在2022年3月25日至7月31日（含当日）期间。

购房范围：武鸣区商品住房。

契税补贴比例认定标准：

第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。

第二类人群购买首套房，契税全额补贴。

第三类人群购买首套房，契税补贴50％。

在首套房的认定方面，《方案》明确在城区不动产登记中心查询名下武鸣行政区域内没有不动产登记（集体土地上的房屋登记不计入套数），以及家庭成员名下无武鸣区商品住房合同网签备案记录的，以家庭为单位、在武鸣区范围内新购买的商品住房可视为武鸣区首套房。

关于补贴方式，《方案》明确补贴以先缴后补原则发放。

分为申报、资格审核、补贴发放3个步骤。购房人向相关部门提交契税补贴申请书及申报所需相关材料进行审核，第一类教职工提交至城区教育局，第二类留武人才提交至城区人力资源和社会保障局，第三类购房群众提交至城区住建局。

《方案》还就其他事项作了补充。

（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予补贴。如果上述住房个人已办理新建住房的不动产登记，并已具备上市交易条件后（如已补交土地出让金、补交公摊面积等）以二手房买卖方式进行的转移登记，购买方可以享受契税补贴政策。

（二）2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年3月25日－2022年7月31日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。

（三）领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

（四）在2022年3月25日－2022年7月31日（含当日）期间购买两套房产以上（含两套）的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套房（视属于哪一类对象）的契税补贴。

（五）同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。

（六）契税补贴提交申请时间截止2022年8月31日。