购房者心态

　　房贷新政、限价房、高房价，在这些因素的综合“刺激”下，购房者的观望情绪已经被史无前例地激发了出来。

　　在10月27-28日北京市第26届房交会上，链家地产进行了一次关于房贷新政影响的调查，结果显示，房贷新政的颁布促使35.1%的首次置业消费者和53.6%的第二次贷款买房者采取暂缓购房的观望做法。

　　在媒体工作的陈小姐一直都想购买一套小户型房子而结束自己的租房生涯。今年上半年，她曾经马不停蹄地看了好些项目，但是四五月份陈小姐暂停了购房计划，原因是政府开始推出西三旗地块等限价地。一边是不断攀升的房价，一边是限价房带来的较低价格购房的曙光，陈小姐徘徊不定。又过了几个月，北京2007年供地计划和国务院24号文先后颁布，其中更是规定了“要加大保障性住房的供应”。

　　“我现在准备等着买限价房了，反正商品房的房价已经高得够不着了”，陈小姐说，虽然现在限价房的购买资格还没有正式定下来，但她是留京户口，应该可以符合要求。

　　“去年看房的时候，觉得10000元/平方米的价格已经够高的了，毕竟工作才3年，积蓄有限。现在房价几乎涨了一倍，五环之内基本上找不到10000元/平方米以内的房子，80平方米的房子，比去年要多掏五六十万元，实在是太离谱了！已经错过那个买房的好时候了，现在买显然不合适”，购房人李先生告诉记者，他已经无奈地把近期买房的意愿暂时搁置。

　　在一家证券机构工作的杨先生，和女友准备在四惠附近买房结婚。他告诉记者，几个月前，他和女友就开始看房子。8月份的时候，他们看了后现代城项目，“那时房价是12000元/平方米，估计现在得14000元/平方米以上了。当时觉得价格还凑合，但是户型都偏大，我们还是承受不起”，杨先生说。

　　9月份，他们又去看了东恒时代，起价就要16500元/平米。这个价格令杨先生望而却步。又看了几个项目后，杨先生说，后来他把目光转向二手房，看中了一个50平米的小户型，一问价格也要13500元/平米。“还是先租房看看吧，说不定房价会跌呢，实在不行，到时候我们回老家发展去”。