虽说房子价格高昂，但毕竟也是一种商品。因此，学会一定的砍价技巧很有必要，下面小编就来教一教大家砍价的5个技巧！

1、需要改变的付款方式

因为一般来说，如果购房者选择的事全款买房，开发商会给到额外一个点到两个点的折扣，但是对于贷款买房的来说，开发商其实会按照跟全款买房的开对待。因此，购房者不妨先以全款买房为前提来谈价，而到签订购房合同时，临时改变付款方式为贷款买房，此时，开发商不会因为付款方式改变而丢掉你这个准业主，往往会给予同样的折扣优惠！

2、学会附加条款转为优惠

购房者在签订房屋协议的时候，都会增加一个附加协议，但是对于这些条款对于买房的人来说，都不是必要要签的，如此一来，你就可以跟售楼的小姐达成交易，就是把这些附加条款转化为实际优惠，比如优惠一两个点，不过，购房者需要注意的是，至于设定哪些细节条件，最好先向专业人士请教一下！

3、买房看房时留下伏笔

其实，只要在买房的时候留心一下房子情况，这对于以后双方议价是有好处的，比如，挑了毛病，只要你用心发现，就能找到问题，这样议价的空间就比较大了！

4、学会巧妙换楼层

购房者可能有所不知，其实突然换楼层也是一种砍价技巧，比如你先看中的是10楼，但签约时要求换到9楼，此时，你的态度一定要坚决，并且告诉售楼小姐隔一层成本并没有增加，并同时表露出离开之意，这种情况下，售楼小姐很可能主动提出给点小优惠，比如免半年物业费等。

5、一定要学会控制情绪

很多购房族，一看到自己满意的房子，就两眼放光，遮挡不住自己的心情，对于这种人，售楼小姐是会抓得住的， 不会做大让步，所以，不管怎么中意房子，购房者一定要学会控制自己的情绪，这样才能更好的砍价！

最后，小编祝愿大家可以用满意的价格买到自己心仪的房子。