买房子是一件费心费力的事情，如果你是买房小白，对于房地产不够了解，到售楼处就只能任由售楼小姐“哄骗”了。即使她们把很差的户型推荐给你，你还屁颠屁颠的“千恩万谢”，最后花了不少冤枉钱还没买到称心如意的好房子。所以准备买房人的注意了，哪些因素影响房子好坏？好户型“长啥样”？

1、房屋朝向

指房屋各个功能区域，比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，如图：

一般来说，朝南的房间采光更好一些；而朝西的房屋会出现西晒情况；旭日东升，所以朝东的房子上午采光好，而朝北的房子采光是最差的；

售楼美女总结说如果你家的房子朝南，那是再好不过的，再售卖二手房的时候买家是最青睐朝南户型的房子。

2、户型动线

户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。来客动线是主要涉及客厅餐厅和公共区域，居住动线则主要涉及卧室和书房，家务动线主要涉及区域有厨房卫生间、阳台灯西晒衣服的场所。

售楼小姐总结道，如果你家户型这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。

原标题：售楼美女总结：好户型无非9个要点，你家占4点以上，房子就值钱了