3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受了记者在部长通道的采访。

采访中有记者提问道：今年政府工作报告当中没有再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。这是否意味着房地产行业的监管有所调整了？您如何看待当前房地产市场形势？

王蒙徽用三个方面和五个坚持来阐述了接下来监管方向。他说：去年以来，我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，在各个方面的共同努力下，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生了积极变化。

其中，我们要注意到非常重要的两点，一个是“重点解决新市民的住房问题”，另一个就是“保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落”。

住房问题如何解决？

首先来看看“重点解决新市民的住房问题”，老百姓的住房问题一直是重点问题，住房问题如何解决？目前还会有托底的办法，一是建设保障性住房，二是建设租赁住房。

而且我们要清楚的是，住房和城乡建设部不是“商品房建设部”，他的主要职责还是解决老百姓们的居住问题，不管它用何种做法，只要能解决都是好办法。

就拿保障性住房来说，它不仅能改善城市低收入居民的居住条件，加快建设保障性安居工程，而且对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

除此之外，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元核心投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。

何为“防止大起大落”？

其实在国内来说，我们可以发现，每次市场的好坏都是随着政策而变的，所以调控力度在这个时候就显得尤为重要，通过观察我们发现，上一轮上涨的16、17年正是因为14、15年政府对于房地产市场的管控太少、发布的利好太多导致房价上涨过快，所以才出现了了18年的连续颁布限制政策。

连续不断的政策颁布，也诱发了土地流拍、经济下行等多种后果，导致许多地方政府的财政收支受到影响。

所以今年开春以来，各地都在主推“一城一策”，不同程度的出现了试探性的动作来缓解楼市过于冷清，如何“稳”住，要看各地发布政策的力度，松紧结合的政策是最好的办法，这也避免了“限制栅栏”太严导致的严重事故。

总而言之，对于中国房地产——这辆高速公路上行驶的汽车，2019年跑的快不重要，跑的稳很重要，别熄火更重要。