进入1月，南宁楼市各品牌房企似乎都在抢跑。
随着春节临近，新春置业几乎成为每个售楼部的销售主调，越来越多楼盘开始放下“矜持”扛起了优惠促销的大旗。无论是返乡的游子还是扎根在南宁的年轻人，都成为房企们争相追逐的目标客群。据本报统计，近70个市内代表楼盘项目，均在此时拿出了较有吸引力的优惠措施。市场热度犹在，价格却趋于理性，此时无疑能成为又一个置业的好时机。
上周南宁商品房成交4577套 新春优惠效果显著
据南宁市住房保障和房产管理局数据显示，上周（1月14日至20日）南宁市共成交商品房4577套，较前一周增加457套，环比增加11.09%。其中良庆区成交1510套，环比多717套，可见该区域依然是南宁置业的热点，成交异常活跃，具有显著新春置业的特征。此外，青秀区、西乡塘区成交数量也在上涨。值得一提的是，西乡塘区成交955套，环比多114套。作为对价格更为敏感的老城区，区域内如荣和、中国铁建、龙光、美的、盛天等品牌均推出了新春置业的优惠措施，近千套的成交成绩令人眼前一亮。
有业内人士表示，从近期南宁楼市的表现来看，成交量之所以活跃，与人们春节期间返乡置业密切相关。由于一线城市购房成本高，不少在外打拼的人选择回到南宁购房置业，一方面是为了投资，一方面也是给父母居住。
易居企业集团· 克而瑞广西区域总经理吴宁表示，在供应短期激增、新盘推盘节奏加快、开发商回笼资金和高周转的诉求之下，一些项目打出分期付款或降低开盘价格，加大促销优惠力度以加快销售去化，以价换量提升开年的销售业绩，这也进一步刺激了购房者在此期间进行置业选择。从近期南宁市的销售数据也可以看出，一些项目的让利幅度还是比较大的，从而也让成交量回升。
抓住新春置业的机会 房企与消费者能双赢
在保利·领秀前城售楼部，销售人员表示近两年春节期间到访及成交均在上涨，有部分原因确实是外出务工人员返乡置业，另外企业也看好这个节点加大了营销力度。
万达地产集团南宁城市公司营销总经理林陈亮则表示，近期万达茂天樾公寓因其优质的投资属性，成交量涨幅明显，返乡投资人群不在少数。现在越来越多地产商看好这个节点带来的行情，并有节奏地进行抢收。
刚从深圳抵邕的陆先生表示，今年薪资加上年终奖存了将近30万元，想着给父母在南宁买套房子改善生活。他看好五象新区的彰泰府和金科博翠山，既靠近公园交通又便利，决定近期就带父母去楼盘现场实地看看，争取年前买下来。刚在西乡塘区美的慧城购房的吴女士说，现在买房确实享受到了不少优惠，总价算下来比前两次来看低了一些。赶上春节期间这一波促销，确实对购房者来说是好机会。
同策集团首席分析师张宏伟分析称，目前在国内东部一些城市优惠幅度更明显，更有甚者是直接降价。南宁相比一线城市的调整反应会滞后一些，所以先是一些全国性品牌房企率先意识到这种趋势，通过促销来加快资金链的稳健，继而影响整个市场均抓住这个节点。因此对于购房者而言，现阶段价格有一定回落，遇到好的产品及置业机会值得把握。
楼市年货超市·青秀区
保利·领秀前城
地址：凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交会处）
均价：15000元/㎡
优惠：即日起至2月19日推出“返乡置业 新春特惠”，76～130㎡（建面）三至五房房源迎新加推，精装83折限时钜惠，营销中心现场更有幸福“发财菇”、年俗大礼包等好礼相送
万科城
地址：长虹路7号 均价：15500元/㎡
优惠：分享家推荐成交万科城北区云望组团享10000元/套（税后）
荣和·公园大道
地址：凤凰岭路16号（凤岭儿童公园旁）
均价：130~170㎡公园精装现房2.2万元/㎡、50~80㎡双钥匙LOFT1.8万元/㎡
优惠：购房享受豪华家电大礼
荣和·悦澜山
地址：长虹路5号 均价：住宅14000元/㎡~15500元/㎡
优惠：90~144全能四房首付分期30万礼包，17~80㎡带租约临街现铺预约享95折优惠
大唐臻观
地址：铜鼓岭路5号（李宁体育园东门对面） 价格：待定
优惠：2月1日—3日，为返回外地过年的业主提供出发送机便民服务；即日起至1月30日为业主提供年末家政保洁服务；即日起至2月3日，为到访客户提供洗车服务
彰泰红
地址：青环路82号
产品：113～148㎡瞰景小高层，146～211㎡花园洋房火热受询
均价：待定
优惠：现有精装0首付活动，毛坯首付分期长达1年
彰泰·凤岭江湾
地址：青环路82号
产品：90～125㎡高拓展三至四房热询中 均价：待定
优惠：现有精装0首付活动，毛坯首付分期长达1年
新城·悦隽江山
地址：凤岭南滨江板块·凤岭南路南侧(开泰路178号)
均价：12000元/㎡
优惠：成交砸金蛋，可赢取iWatch、正版ito行李箱等好礼
