名下有了限价房 另购房受“限”

迟迟难转商品房 如今或可“商”

南宁众多限价房业主要办“限转商”，大半年过去仍办不了；有关部门回应，日前已经出台具体办理流程

宁市保障住房资格审核和管理中心一楼服务大厅，业务窗口已经开始办理限价房转商或上市交易业务。

广西新闻网-南国早报 记者 徐庆成 文/图

南宁市民苏女士购买的限价房已达到转为普通商品房年限，欲另购住房，但因南宁未出台限价房转商品房细则，她无法办理限转商手续，买房受限。去年4月份以来，南宁市龙凤首缘小区不少限价房业主遭遇“限转商”难题。连日来，南国早报记者调查发现，除了龙凤首缘小区，南宁另一个限价房小区达到转商年限的200多套房也有相同遭遇。1月7日，南宁市保障住房资格审核和管理中心表示，去年12月29日，限转商办理流程已出台，两大类情况共6种情形可以办理限转商。按政策规定，用于自住的限价房，即使年限到了且有房产证，仍不能“转商”。

1 遭遇

奔波大半年时间 仍无法办理“限转商”

2013年4月20日，苏女士签订购房合同，买了龙凤首缘小区一套约89平方米的房屋，2016年取得房产证。随着自身经济条件的改善，她打算置换一套面积更大的房子。

按《南宁市限价普通商品住房管理办法》（南府发［2013］46号，以下简称《办法》）有关规定，限价房自签订购房合同之日起满5年并取得房屋所有权证后，购房人需另行购买其他住房的，缴纳相关价款后可转商。

苏女士告诉记者，从去年4月份开始，她就“限转商”问题多次向南宁市住房保障部门咨询怎么缴纳差价、去哪里办理相关手续，但一直没有得到明确答复。“去年10月初，虽然南宁住房局回复称按《办法》规定转商，并补交价款，但细则和具体流程都没有。直到去年12月份，我都无法办理手续，不能把正在住的限价房转为普通商品房，也就不能再买房”。