2015广西（南宁）房地产博览会昨落幕
3天卖房近1.5亿元 电商卖卖卖
盛科城前的多彩天使模特秀吸引了众人围观
看房者正在研究精品楼盘的沙盘
广西新闻网-当代生活报讯（记者 周珂）由广西日报传媒集团主办的2015年广西（南宁）房地产博览会于5月3日下午4时落下帷幕。在为期3天的展会里，代表了广西最高水平、最具影响力的30余家广西房地产企业携80多个精品楼盘，以及60多个家装、建材品牌，联袂呈现了一场广西房地产界的盛会，赢得了众多置业者的关注，满足了广大市民在这个五一小长假里享受逛展休闲、看楼选房、家装参考的需求；特别是首次加入的电商平台，在本次房博会上表现抢眼，成交逾200套住房，成交金额近1.5亿元。
记者从房博会组委会获悉，今年，房博会的影响力进一步扩大，南宁绝大部分在售、在建的楼盘项目，以及北海、防城港、梧州等地的楼盘都参加了展会，展会现场人气非常火爆，特别是在本次房博会中首次加入的电商平台，让不少参展房企、逛展市民眼前一亮。记者从房博会组委会获悉，此次与房产电商吉屋网合作，在展会3天时间里，成交超过200套住房，成交金额近1.5亿元，意向成交客户超过1000名，取得了不错的成绩。
吉屋网相关负责人表示，首次与广西日报传媒集团合作，很多东西都是第一次，还有不少细节在探索改进中，但是取得这样的成交数据，已经非常满意。
紧跟着时代的步伐，本届房博会加入了电商平台，其影响力与成果是有目共睹的。不少房地产开发企业表示，此次参展取得了预想的收益，不仅在现场获得了旺盛的人气，而且还实实在在地赚得了大批客户预约，这从房企们提供的数据中就可以看出来。天下没有不散的筵席，房博会伴随着五一小长假一同结束，也开启了今年南宁楼市销售旺季的序幕。
萌神草泥马、时光相馆、都教授纷纷亮相
楼盘上演“时尚秀” 大家拍拍拍
“比基尼”美女在展馆中走来走去“约泡九曲湾”
展馆中满眼是人满眼是广告
我拍你拍大家拍
可爱羊驼也来房博会秀萌
广西新闻网-当代生活报记者 黄冬梅 兰敏 曹韩毓 唐艳萍
核心提示
快乐的时光总是转瞬即逝，5月3日，为期3天的2015广西（南宁）房博会圆满落幕。房博会走过了14载，每年参展楼盘都有不同的特色。今年参加房博会的楼盘有80多个，它们都有些什么特色？如何在众多楼盘中脱颖而出？为此，记者兵分几路前去打探。
中海地产
萌神草泥马萌爆全场
超人、钢铁侠、蜘蛛侠、美少女……这些历届房博会不可或缺的元素，在今年房博会中海地产引进的两只草泥马面前都弱爆了。
在中海地产展位前，记者看到一张写着“不看男神，不看女神，来中海看萌神草泥马”的海报，在海报的左侧站着一白一棕两只草泥马，它们在大家的镜头前萌萌地嚼着食物。看到这两个萌物，大家都禁不住去跟它们合影，有些小朋友甚至忍不住去抚摸它们。
不愧是萌神，面对如此热闹的场面，草泥马依然淡定专注地咀嚼，萌萌的样子把围观市民都逗乐了。据悉，草泥马原名羊驼，草泥马为网民对它们的昵称。
农房·澜湾九里
时光相馆让幸福永恒
口腹之欲、金钱器物，我们大多可以一次性满足，但是我们往往感叹的是时光的流逝。时间，它偷走了我们的容颜、我们的发肤、我们的青春……这次房博会上，由农房·澜湾九里为大家贴心准备的时光相馆，不但为大家开启时光倒转的大门，还可以留下一家人一起看房的快乐，留下家庭的生活点滴……虽然我们留不住时间，但是农房·澜湾九里的时光相馆可以让我们留下光影时空里的幸福画像。
据介绍，时光相馆可以让参展的市民借助“时光机”，留住房博会的最美好时光，让自己跟亲人的幸福永恒定格；同时也为参展市民在逛展位劳累的时候提供一个休憩的空间，喝上一杯下午茶，体验美妙的下午时光。
嘉和集团
酷炫“特警”受瞩目
欧式风情城堡、巨大的LED显示屏、校车、酷炫“特警”……位于2号展厅中央的嘉和集团展位备受瞩目。今年房博会，携嘉和城、嘉和冠山海项目参展的嘉和集团向市民全方位地展示项目的形象与优势，展位设置延续了上一年的环保参展模式；校车加“特警”，展现了嘉和为“一生之城”保障的理念。展会期间，嘉和集团每天都有风情表演，还有“扫一扫赢IPAD，逢整点抽奖”微信互动抽奖活动，吸引了众多市民热情参与。
此外，今年嘉和集团还设置了双会场，除了南宁国际会展中心的精彩活动，市民还可以乘坐大巴到位于嘉和城的分会场，参加温泉美食节，体验农家乐。
大唐地产
玫瑰花心形墙美翻天
正值30周年的大唐地产携8盘亮相今年房博会，在展位布置上尤为用心，整体呈现现代、时尚、大气的风格。记者看到，在大唐地产的展位上，由玫瑰花摆放组成的巨大心形墙让不少市民直呼“太美了”！更有帅哥美女模特带着“脸谱”面具站在玫瑰花心形墙前，让过往市民纷纷举起手机拍照。现场还设有假面热舞、脸谱DIY等活动，为大唐地产的展位赚足了人气。
盛科城
“维多利亚秘密秀”亮瞎眼
恢弘大气的凯旋门，时尚亮眼的“维多利亚秘密秀”；格调高雅的爵士乐演奏和小提琴演奏……盛科城在今年房博会上展示的法式皇家风范，吸引了无数市民的眼球。记者看到，盛科城的展位延续了去年的法式风格，并将凯旋门“复制”到展位现场，搭配法式拱门和宫廷立柱、琉瓦坡顶，一眼望去，气势恢宏。
靓丽模特的“维多利亚秘密秀”最令人瞩目，当动感的音乐响起，模特们进行走秀时，吸引了众多市民驻足观看，大家拿出手机、相机拍个不停。
国悦·九曲湾
“比基尼”美女配温泉太诱人
“比基尼”美女和温泉，是不是想想就觉得激动了呢？首次亮相房博会的国悦·九曲湾项目，为了突出温泉特色，以“约泡”和“比基尼”美女，吸引了许多市民的关注。记者在现场看到，众多身穿“比基尼”的美女模特拿着“约泡九曲湾”的牌子在会场内走动，吸引市民前往国悦·九曲湾的展位；还有外国美女模特“坐镇”展位，让过往市民拍照留念。此外，现场还有九曲湾温泉体验券、明信片等好礼相送。
丰泽集团
“王子与灰姑娘”亮相展位
观赏迪士尼电影《灰姑娘》，让许多人重温经典爱情故事的同时，也被里面精美的服饰所吸引。今年房博会上，丰泽集团的展位上就有“王子与灰姑娘”。记者在现场看到，英俊帅气的外国模特身着王子的服装，对过往市民露出温柔的笑容；而在王子旁边，一名美丽的女模特身着电影《灰姑娘》中女主角变身后的衣服亮相。这对佳人站在南瓜车前，吸引了许多市民前来拍照留念，连其他展位上的模特都忍不住过来与他们合影。
龙基·传媒星城
“都教授”携跑车高调亮相
萌宠、名车、美女、超高分贝音响……出尽奇招博关注，是房地产开发商在房博会上的必备招数；龙基·传媒星城也不例外，就在其展位上演了一场“都教授”手捧鲜花，身着燕尾服，携红色敞篷跑车亮相的华丽场景。
尽管《来自星星的你》中掀起的都教授之风已经过去了1年多，可是现场依然吸引大量人群聚集拍照，手机拍照声、惊叹声连成一片，看来项目方设计的帅哥、跑车加鲜花的营销策略，在本次房博会上很是受用。不仅如此，项目纯欧式城堡风格的外立面也被搬到展位现场，与绅士“都教授”相得益彰，充分演绎了家住龙基·传媒星城的温馨、惬意生活。
碧水天和
创意气球演绎绿色家园
作为五象核心区的山水大盘碧水天和，以“绿色、生态、健康”的形象亮相展位，也为房博会带来一股清新的绿色旋风。该展位设计以温馨简约为主，主要装饰元素有彩色气球，还有选用环保材料装饰的绿色森林；白色大型气球萌宠拖着气球南瓜车，左侧的彩虹状气球桥横跨背景版上的楼盘效果图展示，让背景板上写的“96-162㎡N+1灵动户型实景现房6888元/㎡起”的推广语显得格外醒目；展位门口两位身着气球裙子的美女亲切可人。
龙光地产
展位气势如虹
外展区是房博会上占地面积最大，最显眼的建筑，而最引人瞩目的展位就是龙光地产。像去年一样，龙光地产气势如虹，携普罗旺斯、水悦龙湾、阳光海岸、龙光世纪、君御华府、君悦华庭等项目亮相。除了展位外观大气，主推项目推出的优惠促销也吸引了众多市民前来咨询。
（图片均由记者 周军 摄）
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政策持续松绑 改善性需求快速释放
广西新闻网-南国早报记者 韦宏宁
5月3日，房博会的圆满收官，折射出今年南宁楼市的新风向。今年的政府工作报告中明确提出，支持居民自住和改善性住房需求。从金融角度看，今年房地产的氛围会比去年宽松许多。加上地方政府对限购政策的松绑，今年的南宁楼市风向已发生一些微妙的变化。
风向一：
开发商不再一味喊涨
今年的房博会上，多位房企负责人直言，现在南宁楼市竞争越来越激烈，购房者也越来越理性，开发商喊“涨”已没有太大意义。
房博会上，记者看到，各楼盘的优惠力度空前，服务也更周到。如有些楼盘将首付降至3万元左右，且实行分期付款，购房门槛大降。部分房企则引入名校、超市等教育、生活配套，但价格并未上涨。可以说是“加量不加价”。
专家表示，经过十多年的“学习”，越来越多的购房者已明白，房价上涨只是经济上涨的一种结果呈现。涨幅与其说是土地升值带来的，不如说是经济增长预期带来的。今后，越来越多的购房者只会为提高的生活品质买单，不会为开发商虚高的报价埋单了。
风向二：
改善性需求快速释放
今年房博会折射出，改善性需求快速释放。房博会上，100平方米到150平方米的中大户型受到不少市民青睐。实际上，不少房企早已嗅到这一变化，对产品结构进行了调整。如，前几年，南宁楼市还是以90平方米以下的刚需户型为主，大户型相对较少，且每平方米的价格比刚需户型低一些。但今年以来，南宁不少楼盘的大户型开始占据主流，价格也高过刚需户型，有些大户型甚至出现了供不应求的局面。
专家表示，除“3·30新政”外，前不久央行降准降息及“两会”对改善性需求的支持等政策的组合叠加，催生了南宁楼市的快速发展，未来改善性需求必然持续呈现上升趋势。
风向三：
本土房企集体应对市场竞争
近几年，全国50强上市房企中，已有近20家进入南宁并大举攻城掠地。外来房产大鳄带来了先进的开发管理经验，使本土房企一度陷入沉寂。但本土房企并未因此消沉萎靡，而是积极学习、消化，利用本土有利优势，拓展本地客户。有些本土房企合纵连横，进行资源整合，以迎接外来挑战。卧薪尝胆之后，本土房企再度崛起。其中深耕广西10年的嘉和城以总销售24.93亿元、总成交3661套的成绩，问鼎2014年广西单盘住宅销售冠军，更在全国商品住宅的单盘排名中冲进10强，居全国第6位。深耕江南多年的汇东置业，在江南布局面积达到160万平方米，上演了一出现代版的“双城记”。可以说，本土房企的觉醒，将使南宁楼市朝着更健康、更高水平的方向发展。
启动电商模式 促进楼盘成交
广西新闻网-南国早报记者 谢嘉明
针对性地进行让利促销、有的放矢选择客户、线上线下结合打造房源“超市”……房博会首次启动电商模式，收到较好效果。据统计，3天时间里，电商展馆平台成交房子套数超过200套，成交额接近1.5亿元，意向成交客户接近700名。不少开发商表示，房博会启动电商模式，拓宽了市场销售渠道，实现房源精准营销。
上演“速度和激情”
今年，房博会首次联合吉屋网，举办电商购房节。吉屋网是中国开放型房产交易平台的领导者，定位“做房产O2O行业的‘天猫”。成功创新了线上客源、线下渠道以及金融资源的连接模式。
房博会电商在三号展厅设立专门展馆，为市民提供上千套优惠房源。海华东盟公馆、碧水天和、国悦九曲湾、丰泽SOHO、和居邕江郡、启美尊府、盛天新界等数十个楼盘参加了电商活动，楼盘产品涵盖面广，户型应有尽有；不仅有小两房、小三房等刚需户型，还有大四房、大平层等改善型户型；此外还有写字楼、商铺等产品。
市民张先生看中了天昌东盟中央城的房子，想以最优惠的价格购买。来到电商展馆，看到心仪的房子有额外折扣，打电话给家人后，他迅速下单购买了。张先生说：“我们对楼盘的售价是十分清楚的，电商给出了最低价，当然要抄底。”
展馆工作人员介绍，一些热门楼盘的房子十分抢手，有的购房者出手稍晚，房子就被别人买了。展会3天时间里，“速度和激情”一直在展馆上演。
精准营销效果好
楼盘在营销中，都面临如何挖掘目标客户的问题。房博会电商通过精准营销，有效解决了此问题。
在老城区的楼盘中，购买者以区域内的居民为主，而新开发区的楼盘以新近落户南宁的人士购买为主。为此，房博会电商与恒创地产联合，通过线上宣传、线中渗透、线下拓客相结合的方式，为楼盘寻找目标客户。恒创地产的中介从业人员广泛参与，运用各自掌握的购房者客户资源，实现精准营销。
市民黄先生一直想购买兴宁区的房子，恒创地产中介人员告诉他房博会开展电商的消息后，他果断前来看房，并支付了定金。有一些计划投资商铺的市民，则结伴前来电商展馆看房。丰泽地产有关人士介绍，房博会电商的客户购买意向强，成交活跃。
记者在展馆看到，房博会电商将参加活动的上千套房子的市场价、开发商让利、额外优惠、最终成交价等列在表上，购房者一目了然，很多楼盘的让利仅在房博会三天期间进行，价格优惠力度大。
拓宽房产销售渠道
“开启电商模式，对开发商来说，拓宽了销售渠道；对市场而言，则是传统房产销售的一种突破。”瀚林地产有关负责人说。
业内人士认为，因房产为大宗商品，仅通过线上广告输出传递给购房者，被动地传递房产信息，已无法保证信息的快速及有效传递，传统的电商平台效果已然失效。因此，渠道电商应运而生。渠道电商通过自身的客户资源迅速为开发商带来人气和来访量，大大降低了开发商的推广成本，开发商通过部分让利促成成交，形成一个电商、购房者及开发商三方互赢的局面。今年房博会的电商购房节，是渠道电商的有益尝试。
