广西新闻网-当代生活报讯（记者 李家健）  5月8日，记者从南宁市房产管理局获悉，4月，南宁市新建商品住房成交量与去年同期相比有所增长。据统计，1至4月，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的41.97%，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大。

    为迎接五月传统销售旺季，开发企业集中推盘，新上市楼盘数量明显增多。4月，新建商品住房批准预售楼盘20个，批准预售面积56.25万平方米，共5454套，环比分别增长147.25%和136.31%。新上市楼盘主要集中在五象新区，五象新区批准预售面积26.57万平方米，共2534套，分别占总量的47.24%和46.46%。

    成交量上，4月新建商品住房成交面积46.14万平方米，成交套数4517套，同比去年分别增长33.7%和27.67%。价格方面，1-4月，新建商品住房成交均价6578.08元/平方米，同比下降7.29%。

    从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的41.97%，90-120平方米户型成交量占总量的32.86%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间，占71.26%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.48%。从典型区域来看，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。

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　　4月南宁楼市售出新房4517套 同比增长27.67%

    广西新闻网-南国早报南宁讯 （记者李俭芹）5月8日，南宁市住房保障和房产管理局（下称“住房局”）发布了该市4月新建商品住房市场情况——开发企业集中推盘，新上市楼盘数量明显增多。4月份，新建商品住房批准预售楼盘20个，批准预售面积56.25万平方米，共5454套，环比分别增长147.25%和136.31%。新上市楼盘主要集中在五象新区，五象新区批准预售面积26.57万平方米，共2534套，分别占总量的47.24%和46.46%。

    新建商品住房成交量与去年同期相比有所增长。4月，新建商品住房成交面积46.14万平方米，成交套数4517套，同比分别增长33.7%和27.67%。1~4月，新建商品住房成交均价6578.08元/平方米，同比下降7.29%。1~4月，从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的41.97%，90~120平方米户型成交量占总量的32.86%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，占71.26%，大于1万元/平方米的高价位房仅占3.48%。从区域来看，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。

    数据显示，4月份南宁楼市呈现出令人欣喜的局面，但近期，唱衰房地产的声音也不断流出，5月的销售旺季并不如想象的那么火爆。对此，南宁某咨询公司总经理陈伟分析认为，与此前相比，开发商的日子确实难过了些。业内人士要承认下滑局面还需要勇气。陈伟根据他们公司销售情况分析说，一些楼盘价格降不下来，又卖不动，反映了楼市现状。

    但陈伟认为，数据呈现出上升趋势，与整个下滑局面并不矛盾。他说，从去年开始，政府在政策方面的导向性很明显，最近放开房贷，政策的扶持出现了效果。从细微分析来看，成交面积的增长幅度大于成交套数的增长幅度，说明大面积房成交拉动了数据增长，看来，改善型住房的成交情况出现了上升趋势。据业内反馈，目前南宁市每月大规模开盘的楼盘不多，但当下，有10多个别墅盘正在销售。