金九银十，作为一个传统的热销旺季，一直以来都被开发商所看好、被购房者所追捧。然而，南宁楼市今年的“金九”时期，购房者的热情明显受到了全国冷淡楼市的影响，对于期间开发商打出的各种“优惠策略”并不买账。就在上周（9.15-9.21），南宁新房成交量环比竟下跌近三成；不管是被炒得火热的五象新区，还是9月来连续两周位居榜首青秀区，抑或是备受刚需客亲睐的西乡塘区……各大片区的成交情况都不是太乐观。

说好开盘却又“失约” 金九将如何收尾？

如今，金九已经进入尾声，南宁市9月原本预计会有22个项目开盘上市，但是截至目前为止，最终开盘的项目仅有嘉和城、华南城商铺、龙光君悦华府和时代茗城这几个盘，连预期的半数都不到。目前，南宁各大开发商仍旧在大力蓄客，不少项目说好开盘却又“失约”， 这到底是前期蓄客不足让开盘倍感压力？还是各大开发商要准备到“金九”的最后时刻，才会给出一份漂亮的成绩单？

9月27日  南宁楼市迎来开盘高峰

就在大家觉得南宁金九楼市就要这么平淡收场的时候，众开发商却在9月的最后一个周末集体放量！据不完全统计，9月27日将有中海国际社区、丰泽SOHO、绿地国际花都、中旭天悦、中旭大悦城、绿港国际中心、大唐天城、盛天东郡、青秀万达广场、安吉万达华府等10个盘开盘面市，远比9月前三周开盘的项目多得多。

据了解，中海国际社区会首期预计推出1150套房源，并且与绿地国际花都均打起了“首期开盘5288元/㎡”的超低底价。无论是新盘首开，还是老盘推新，大家都不难预见，金九的最后一个周末将会给南宁楼市带来不一样的惊喜！

开发商蓄客加码  或将对“银十”火力全开

虽然进入9月份不少项目打出了5字头、4字头、甚至3字头的价格战，请明星、送油卡、抓活鸡的营销手段更是层出不穷；但是在多数购房者看来，南宁的金九楼市优惠力度并不算太大。如今，随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企也将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力，进入卖房的“血拼时期”。

南宁某开发商用千只活鸡吸引市民买房 场面激烈遭哄抢（图片来源于网络）

近期，南宁房企不仅开始大力建立品牌口碑，同时也推出了各种产品预约优惠。正如选择在国庆期间开盘的南宁恒大绿洲，以其大品牌开发商的姿态，直接打出了全城85折、首付3万起抢精装豪宅的购房优惠。同时，华南城•江南华府双泳池景观楼王也将十月一日盛大开盘，向购房者承诺并买房还送全屋家电和全套家纺。另外，在即将开放营销中心的宝能五象湖1号，更是打出了将在开放当日向现场的全体市民热撒万金的噱头……

据目前统计，预计在10月开盘楼盘还有南湖6号、中国铁建江湾山语城、盛科城以及川沪国际的写字楼等。某业内人士表示，如今南宁众多项目进入持续预约蓄客期，营销热度也在逐渐加码，南宁楼市能否真正进入“银十”？重点还看开放商的“诚意”和购房者的“热情”！