南宁恒大绿洲超E启动、万达茂奠基、华润二十四城营销中心开放、万科城市会客厅开放、联发尚筑园林示范区开放、龙光水悦龙湾冠超市启动装修……“金九”将至，上周末的南宁楼市里，不论新盘还是旧盘，纷纷告别已久的沉寂，借势各类活动吸引多方关注。

  楼市“复活” 众楼盘金九前动作频频

  进入下半年，不少新盘纷纷亮相上市，与此同时旧盘却鲜有新作，多以常规的暖场活动蓄客和走量。上周末，众多项目纷纷举办相关大型活动，南宁楼市俨然重现“生机”。

  新盘的亮相，依旧来势汹涌。22日当天，万达集团第四代综合体、位于南宁五象的全国首个万达茂举行奠基仪式，下午招商雍景湾产品发布会上现最大户型图。23日万科五大城市会客厅正式开放，4米高的咖啡杯造型以及呆萌咖啡豆出现在水晶城梦之岛等4处城市广场。据了解，万科大厦和魅力之城将相继于近期面市。对于华润二十四城营销中心的开放，更是提前埋下悬念。一个印着“华润制造”的神秘集装箱空降万象城，直至24日晚才真正揭晓谜底。

  当然，旧盘也“反常”并逐渐复苏。沉寂了一段时间的南宁阳光城翡丽湾举办业主答谢会，近期将重磅推出的新法式风格的高层住宅房源。华凯【大院】的背老婆比赛吸引了众多业主及客户参加，项目新品也正火热预约中。极具东南亚风情的联发尚筑，雨林式样板园林上周末也正式开放，让业主和客户亲身体验特色园林，而项目6号楼即将接受预约。

  昙花一现还是将成常态 活跃度待检验

  下半年伊始，市场疑进入敏感期。在限购、限贷等言论风波下，南宁房企“观望”态度明显，减缓推售房源节奏。对于降低首次置业群体的贩房成本、二套房贷房款等宏观政策，克而瑞广西片区表示，如执行到位，上半年受抑制的需求将在第四季度得到充分释放。

  不过，也还是有不少项目“顶风”入市，蓄客情况却大相径庭。近期，笔者在龙岗某新盘发现，一小时内近有20组客户到场了解项目及房源信息。据了解，该盘预计8月底开盘。同为新项目，凤岭北一楼盘预约将近2个月的时间，曾打算8月开盘的计划迟迟未见落实。

  “金九”前的最后一周，还有项目陆续开盘或举办相关大型活动。如盛天东郡3期新品30日开盘， 嘉和城31日嘉和城温莎北郡、塞纳左岸双盘齐开，推出83-170平米全能户型，面市均价5900-6000元每平米。而招商地产继品牌发布会后，将于31日举行“迎中秋 爱行走”大型公益活动。

  新盘加旧盘的集中推量，或将注定下半年南宁楼市“很忙”。此役大规模的“复活”，也俨然已为接下来的“金九”楼市打了预防针。据了解，恒大绿洲、华南城·江南华府、龙光君悦华庭等项目已计划在9月份开盘集中推售房源。

  正值敏感期的南宁楼市，如此般的活跃度还能保持多久，值得关注。