调查篇
毕业了，买房还是租房？
年轻人在排队购房
广西新闻网-当代生活报记者 周珂 见习记者 曹韩毓/文 记者 周军/图
毕业了，告别了校园，开始走上社会。工作、居住成为了年轻毕业生的头等大事。有些毕业生家境不错，家里能够给予相当的支持买房，而也有不少毕业生即使家里有条件买房，但是出于对工作的不确定，因此选择了租房。到底是租房还是买房？这一现实的问题摆在了毕业生面前。
调查：7成毕业生首选租房
为了摸清情况，近日，在记者采访的50名应历届毕业生中，70%的毕业生首选租房。在70%人员里面又有近70%来自农村偏远地区，家庭经济条件不是很好，读大学的费用都是自己暑假工挣取或通过绿色通道贷款来缓解。
“父母都是农民没有固定工作，没有稳定收入，供我读完大学已经很不容易了，买房只能自食其力。现在应届毕业生工资普遍较低，租房是我最现实的选择了。”今年毕业于广西师范学院的小灿接受采访时这样说道。
调查中，30%的租客家庭经济条件相对较好，他们有打算买房的想法，但是由于对房产信息不了解，大多还没定下来该购买哪个片区的房子。而30%的受访者，选择毕业买房，且选择小户型的房源居多。这部分人家庭条件相对较好，父母支持力度大。在购房者中，6成的人毕业购房的目的是满足自己居住所需，4成的人购房是作为自己的一种投资。
分析：买房和租房各有优劣
【买房】
好处：有家的归属感
历届毕业生小庾针对大学生毕业是否应该买房，她的话也很有见解，她认为，大学毕业生应该先“置业”，再“立业”。“房子是置业，是不动产，你的房子就是你的财富，你买了房子以后，可以不住，可以租出去，这也是一个产业。
通过调查发现，大部分偏向于毕业买房的大学生觉得买房有如下好处：首先，买房可以让自己有一种归属感，免掉了租房经常性搬家；其次，还可以解决户口问题，将来孩子可以就近入托、入学，未来可以享受较好的资源；再次，即便将来买了大房子，也可以出租、转让，房产的保值比较高。
弊端：增加经济负担
然而，对大多数毕业生来说，买房的首付基本都是靠父母资助，既会增加家庭负担，也会增加以后的个人负担。而且大学毕业生处在工作初期，经济能力较弱，负担较重。
另外，由于年轻人的工作流动性比较大，过早的买房容易造成房子空置浪费，如更换工作地点，还要花时间花精力找买家或租客。就算到时候租给别人住，也容易造成房子损坏，影响房子整体质量。
【租房】
好处：基本不影响生活质量
2012年毕业的小李现在就职于深圳市某物业公司南宁分公司，月薪扣除其它费用后，到手有3000元左右，她就在城中村租单间住了两年。她认为租房有以下几点好处：
第一，作为毕业生，自身收入不高，这个时候买房费用大，工作压力也随之增大，生活质量因此降低。因此选择租房费用相对低廉，而且租金并不比贷款买房的房供大，在经济上没有多大损失，不影响原有的生活。
第二，租房可以选择在工作方便的地方住，如果工作换了，住的房子也可以换。如果你买了房，说不定，工作就得围着房子转。有些挺好的工作，因为离房子太远，上下班不方便，你或许会忍痛割爱。
弊端：居住环境较差
租房在给众多毕业生缓解压力的同时也带给他们众多困扰，调查发现，租客们认为租房有以下几大坏处：
首先，毕业生租客们大多住在城中村，这些地方基础设施落后，消防不达标，整个居住环境相对较差，采光条件通风条件不好，容易让人产生压抑感，个人幸福感较低。其次，租金涨得快，房子配套设施跟不上，毕业生租客交的钱越来越多最后却只能蜗居。
再者，连续租几年房子的租金也差不多够付小户型的首付了，长久的租房对于想买房的人来说不划算。
抉择篇
毕业季买房如何抉择？
购房勿盲目 视自身经济条件而定
广西新闻网-当代生活报见习记者 张涨
毕业生除了做好工作规划外，不少毕业生也已把购房归入了自己的未来蓝图。说到买房，放眼市场上的楼盘，可谓是“乱花渐欲迷人眼”，让人应接不暇。要不要买，买哪里，怎么买等问题都让这些年轻人纠结万分。
毕业生
青秀区和学区房成热点
面对南宁居高不下的房价，不少毕业生望而却步，暂不考虑买房。“因为我刚开始工作，工资两三千一个月，家庭经济条件一般。买房是大事，估计会等工作三、五年后吧，甚至是临近结婚时再考虑。”广西财经学院小王的回答代表了大部分刚步入工作岗位的毕业生的想法。
或许买房的计划不能马上实现，但是买房的想法却并不停滞。作为刚在社会上打拼的新人，经济实力尚不牢固的年轻人更愿意选择小户型。除此之外，房子所在片区、性价比、楼盘的配套、交通、品牌质量等都是重要的参考因素。
在记者随机采访的15名毕业生中，10名学生都明确地选择青秀区。万象、航洋、民歌湖等地点更是80、90后乐于欢聚的地方。道路宽敞，风景优美，颇有小资情调的店铺聚集，这些都深得当下大学生的喜爱。
如果说在毕业生选择中，第一个热词是“青秀区”，第二个频出的热词便是“学区房”。在就近入学的政策尚未改变的情况下，孩子的教育问题同样也是毕业生提早考虑的重点方向。
另外，在交通方面，地铁更是毕业生眼中的“新宠”。若是出门能有地铁，上下班之路可能就轻松得多。在小区配套方面，商圈、银行、医院、超市等也是毕业生关注的焦点之一。“买房最终还是希望能够住得舒适，那么小区的配套越好我们自然会觉得房子的性价比越高。”今年毕业的小王说。
家长
帮助孩子做长远规划
虽然有人在考虑着毕业后买房，但有一部分毕业生已经在大学期间拥有了一套房。购房时正值2009年南宁楼市价格偏低的时段，他们大多听从了父母建议，顺风赶上了买房热潮。
父母的想法总是比孩子先行一步。买一套房，不仅可以作为投资，也可以为孩子将来生活提供保障。大部分家长只为孩子提供首付，户主名字仍为家长姓名。其原因是防止日后限购令变化，孩子买房受政策约束，其次希望孩子仍然保持奋斗的主动性。
近几年，南宁因其独有的发展潜力，房价在短期之内仍难以大幅下降。面对依然高悬的房价，不少家长也选择观望的态度。但自从广西出台的楼市“限购”新政后，也让不少北海等市的家长前来南宁购房。一是看准南宁作为首府的发展潜力，二是看准了南宁较为优质的教育资源。
专家
毕业生购房切勿盲目
每个人的经济条件，以及买房需求都不尽相同。南宁市宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟在谈及此问题时，表明不太支持大学生一毕业就买房，必须要结合自己的经济条件和社会阅历加以定夺。
在陈伟看来，年轻人没有必要一进入社会就给自己拴上“房奴”的枷锁，应该先解决基本的生存问题。其次，毕业生的起步工资一般不高，难以支撑买房的按揭，信贷方面的优势也不太明显。再者，南宁目前并没有解禁限购。如果第一套选择按揭，第二套的按揭比例也会相应增加，直接增加了换房的压力。“我建议年轻人应该等有了足够的积蓄实力、社会阅历后，想法比较成熟了再进行购房。”陈伟说。
天健世纪花园的总经理李武雄则建议毕业生一定要结合自己的未来规划，再进行选择。要明确现在买房是作为生活的过渡跳板，还是一步到位。买房不能过于盲目，需要整体考虑城市的规划发展，以长远眼光看待购房问题。
学区房
性价比高，升值潜力巨大
学区房成楼市关注焦点
某小学旁又新建起一栋高层居民楼
广西新闻网-当代生活报记者 罗琼/文 周军/图
孟母三迁这个故事对于很多人来说一定不陌生。如今，孩子的教育问题在大多数的家庭中提到了很高的高度。7月，适龄儿童告别了幼儿园，开始进入小学学习，而大学毕业生们在不远的将来，也同样面临着孩子入学的问题，所以，学区房在前后的这段时间里重新又被提到了前所未有的高度。于是，地段内的房子成了望子成龙、让孩子赢在起跑线上的家长眼中的香饽饽，楼市中的学区房升值空间潜力巨大。
学区房成香饽饽
“非地段生想读名校，要到处找关系，还不一定能如愿入读，所以干脆把原来的房子卖掉买了地段内的房子。”市民孙女士的女儿还未到读书年龄，但她在前年就已经在东葛广园路某小区购买了一套学区房，去年如愿就近在东葛路小学入学。她说，她有个朋友托关系办非地段生入学，要花四五万元费用。买了学区房，不仅可以节省这笔费用，房子还可以坐等升值。
滨湖路小学是不少孩子家长向往的学校，但只能望梅止渴，因为新楼盘少，一些购房者就把目光投向凤翔小学等学校。在凤翔小学旁边的凤翔花园，二手房每平方米售价已达1万元。业内人士认为，相比之下，南宁的学区房性价比高，价格还有上升空间。像天桃路、滨湖路、凤翔路、凤岭北荣和等地段，学区房价格是1万元/平方米左右，比非学区房贵20%。
入手学区房新房性价比高
市中心学区房的房子供应毕竟有限，新房市场就成了人们聚焦的对象，虽然有些楼盘相对目前来说距离市区还有一定的距离，但正因为此，其性价比也高。
记者了解到，荣和大地除了周边有南宁二中凤岭新校区外，自身还规划建设1.65万平方米的学校，包括18个班的双语幼儿园、48个班的精英小学，从幼儿园到高中，荣和大地自身或周边的配套都能提供优质的教育服务。
天健国际公馆位于青秀区东盟商务区中泰路与中柬路（中文路）交会处，当下，天健国际公馆在推售其40-60㎡酒店式豪装公寓的时候，也打出了现入住可读桂雅路小学的信息，顺势推出购买还可享5000元抵50000元优惠。
前不久，嘉和城温莎北郡和塞纳左岸开盘，其中位于嘉和城东区的温莎北郡有南宁市直机关保育院嘉和城分园及南宁市天桃实验学校嘉和城校区两所优质名校。名校的进驻，使嘉和城温莎北郡成了购房者热捧的对象。
买房要看准是否属于地段生
部分开发商抓住人们“望子成龙”的心理炒作，导致学区房价格炙手可热。购买学区房前要关注学区的划分和相关重点学校的政策变动，事先到该区域学校咨询入学所需的居住年限、同一套房的入学名额标准等问题。
业内人士黄健提醒，值得注意的是，有的学区房是开发商宣传的一种噱头，不能全信，并且很少会写进合同。甚至很多广告下方都会有一行小字标明“以合同为准”。如果这样，购房者没有任何凭据以此向开发商索赔。如果因为轻信学区宣传买了房子，只能吃哑巴亏了。所以提醒购房者，签订购房合同时要特别留心，有些开发商之前的承诺，一定要写到合同里才算数。目前来看，解决的办法一是找教育局及开发商来尽量协调解决。
此外，黄健还提醒道，南宁市一些学区房被划分到多个区域，有的小区与学校仅一条马路之隔或者哪怕是一墙之隔，并不一定就是在该校入学，如民主路小学与马路对面的聚宝苑就不是对应的学区房。因此一定要主意看教育局官方发布的入学地段划分信息。
那么，如何挖掘学区房教育地产更深层次的潜力？在下次的专题报道中，本报将针对各个学区房新房版块进行更为全面的解读，以飨关注高品质学区优质房教育地产的读者。
提醒篇
毕业季购房如何谋划？
选区域看潜力细算账
年轻人在看户型样板间
广西新闻网-当代生活报记者 周珂/文 周军/图
大学毕业生初入社会，买的是自己人生的第一套房，这套房该怎么买？记者请教了房地产业内人士，希望能给将要买房的毕业生一些帮助。
选区域
锁定轨道交通公共交通
刚毕业的大学生买房，应选择既要方便工作和生活，面积较小、首付少、总价低的楼盘。辉煌地产高级营销策划经理李昭建议，首先应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子，但最好是附近有公共交通，未来要靠近轨道交通。
假设毕业生在东盟商务区上班，但是这个片区内楼盘的价格动不动就过万元的，对于刚毕业的大学生来说在这一区域买房，购房压力很大。因此，可以将目光放到地铁1号线城西起始端附近，这一带目前房价与市中心相比还是相对低。目前，南宁市地铁2号线也已经开始建设，1、2号线都是预计2016年建成，因此，大学生可以考虑在远离市中心的地铁沿线购房，将目光放长远。
选择离市中心远的区域购房还有一个好处，就是这些区域所供应的小户型产品较多，选择面广，并且性价比高，套内单价普遍只需6000多元/平方米，只有少部分楼盘售价在7000多元/平方米。而城市中心区域的房子往往要卖到8000多元/平方米，甚至上万元。如果同样是60平方米的房子，城市中心区与玉洞、民族大学一带的房子总价将少20多万元。
看长远
着重考察升值潜力
多数大学毕业生工作还不稳定，虽然在符合自身经济能力的地方购买了房子，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，业内人士提醒，大学毕业生买房应兼顾考虑房屋的投资属性和升值潜力。
业内人士张飚表示，交通便利、商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。目前江南区、西乡塘区、高新区等地段别看离市中心远一些，但是交通还是相对便利，生活配套设施也齐全，对于大学毕业生来说，可以避免日常生活方面的后顾之忧，以便将更多的精力投入到工作中去。这些区域看起来与青秀区兴宁区相比有差距，但是未来发展空间还是很大的，而且像万达都已经开始布局安吉片区，也计划进驻江南区，可见未来发展空间是被看好的。因此，这些片区的小户型就非常适合大学毕业生，小户型的房屋总价低、面积小、易打理，更重要的是，既能满足现阶段的居住需求，又能兼顾投资，灵活性强。
细算账
月供最多占收入40%
大学毕业生刚刚步入社会，经济实力差，手头没有太多可自由支配的资金，所以尤其应当理性置业，量力而行，有规划地消费，没必要一步到位，一买就买三居室。
张飚建议，对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施齐全与否，还要考虑自身的经济承受能力。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，只要能满足基本的居住需求就可以了，避免不必要的经济负担。
他认为，应就整体宏观经济环境变化，对未来房地产市场产生的影响有一个全面预期，再结合自己的收入状况，来测算买房的还贷能力。一般来说，刚毕业的大学生购房，大多是得到了家里的支持，因此在月供上，每个月要支付给银行的按揭贷款，最好不超过月收入的40%。
产品篇
毕业了买房可以选择买在哪呢？
广西新闻网-当代生活报记者 周珂 见习记者 兰敏 李巧灵 张涨 曹韩毓 唐艳萍
对于刚毕业的大学生来说，身上的存款肯定不多，买房基本上也就是父母帮付首付，自己拿着每月的工资还房贷，刚入社会就背上了“房奴”的标贴，供房压力大，是毋庸置疑的，因此，与其买大房子将自己压得喘不过气，不如买个小户型，总价低、首付低，供房压力也相对的小许多。而还有一群毕业生，买房考虑的是读书问题，他们就是刚刚从幼儿园、小学毕业的孩子们。为此，本报悦居周刊为各位毕业生搜罗了各个城区的小户型的项目和学区房项目，供大家参考。
青秀区
教育资源丰富
青秀区是南宁楼盘集中的区域之一，写字楼、住宅等产品一直备受瞩目。不过在这个区域买房也是需要一定的勇气和实力的，因为这个城区商品住房价格在南宁市是最高的。
交通上，青秀区的路网建设已经相当成熟，不过城市中心区在交通高峰期时拥堵那是目前各大城市都遇到的问题，因而在青秀区遇到上下班拥堵是很自然的。不过随着地铁1号线在2016年投入运营，目前城区拥堵的交通将会得到一定的改善。
对于青秀区来说，商业是这个片区最大的优势，多个商业中心在城区中已经成形，新的商业中心也即将建成。沿着民族大道由西往东一路延伸，梦之岛百货、金湖广场商业群、航洋国际、华润万象城，这些都是时下南宁市最繁华的商业中心，而在东葛路延长线上，地产巨头万达集团兴建的青秀万达广场也即将开放，又一个商业中心即将成形。除了商业，在青秀区内云集了广西南宁、自治区大部分机关单位，而写字楼在这一城区也是非常密集，因此，选择在这一城区购房的毕业生，只要有一定的实力，那么对于上班、购物和生活都是相当的方便。
位于东盟商务区的天健·国际公馆，所处青秀区黄金地段，17500元/平方米的价格也不足为奇，它提供了面积为43~67平方米的小户型，户型有一房一厅和两房一厅；而位于凤岭南路的常青藤项目价格则便宜不少，小户型均价6500元/平方米左右，虽然离城市繁华区远，但是公共交通还是比较便利，可由凤岭南路与蓉茉大道两条城市主干道快速接驳市内各中心城区。还有多路公交路线可抵达该项目，只要5分钟车程就可到达埌东客运站；未来的地铁6、8号线也将在项目附近设立站点。
此外，在城区内，荣和·千千树、丰泽SOHO都是即将入市的新楼盘，也提供了多种类型的小户型产品，对于刚毕业的大学生，家里又有相当实力的，均可到这些楼盘进行了解，购买最适合自己的房子。
青秀区聚集了民主路小学、园湖路小学、十四中、天桃实验中学、北大附中等优质教育资源，因此对于幼儿园升小学、小升中的家庭，在此区域内买房，孩子读书最有保证。
兴宁区
坐拥齐全配套
享受特色教育
说到买房，学区房可谓是“香饽饽”。而说到优质教育资源，兴宁区在南宁可谓数一数二。
在考虑学区房时，许多市民更信任传统的公立学校。毗邻中兴小学的金源悦峯、红日山湖，受到了许多买房人的青睐。除了在交通、区位上占有独到优势外，在教育资源上同样具有充分的优质资源。“这里区位优势好，离我上班的地方近，因此一直看好这两个项目，也打算在这里买一套小户型的房子，既方便自己上班的同时也为今后小孩读好的学校提供了保障，也算是两全其美了。”2011年毕业的江先生这样说道。
然而，在当下，不难发现新起楼盘难以占据好学校周边的地段位置。但是，现在不少的楼盘正通过“名校+名企”的方式，强强联手，让不少市民能够享受家门口的优质教育。
嘉和城和天桃实验学校的联手可谓是其中典型。“作为兴宁区学区房，嘉和城·温莎北郡目前布局了南宁市机关直属保育院嘉和城分园、天桃实验学校嘉和分校等0~15岁名校教育体系，旨在全方位打造南宁的教育特区，可让业主们的孩子实现家门口上学，享受真正的素质教育。”一位置业顾问这样告诉记者。据悉，该学校整个教育特区总共分为三个等级教育资源，初级教育包括市直属保育院、天桃实验小学与中学。二级教育包括主营文化用品与课外培训在内的教育商街。三级教育是指素质教育，例如高尔夫培训班、开心农场等寓教于乐的主题活动，以及提供四重安防全程呵护，是名副其实的南宁首个“教育特区”。
除了结合本地传统学校，也有楼盘引进了优质国际教育资源。位于邕武路20号的保利山渐青，在一片亲水而居的低密度闲适生活中，也正打造着优质教学。在今年，山渐青推出的广西高捷·山渐青学校更是集幼儿园、小学、初中教育为一体的精品学校。上周末前去山渐青帮孩子看精装公寓的陈阿姨说：“买山渐青的房子，第一是觉得远离闹市，居住环境非常好。第二是我也比较欣赏这里的高捷学校，听说毕业后可以直接申请全球英语国家的大学。所以觉得不仅能够用于养老，也方便孙子享受优质教育，一举两得”
买房需要长远眼光，孩子的教育更是不可忽视的问题。在公立学校周围难有突破性选择的今天，拥有一站式教育配套和生活配套的楼盘，也渐渐成为许多年轻人的置业首选。
江南区
配套越发完善
在十多年前，人们在选择居住处所时，江南区往往是被人们所忽略的，那时候甚至流行着“宁要江北一张床，不要江南一套房”的说法，人们所诟病的是江南区的交通和城区发展。但是如今呢，江南区已经经过了华丽的转身，大牌房企纷纷进驻，商业越来越发达，城市建设越发完善，再建的地铁2号线还贯通城区。从城区发展、生活配套、交通路网以及楼盘价格上考虑，对于刚毕业的大学生来说，在江南区购置小户型，是非常理想的选择。
近几年，江南区的交通路网已经越来越畅通，星光-白沙立交、白沙-友谊立交、白沙-壮锦立交，三座立交桥的建设，让贯穿江南区的主要道路白沙大道畅通无阻，星光大道、壮锦大道、沙井大道等城区内的主干道交通通行也更加流畅。随着英华大桥、五象大桥有可能在今年竣工，在邕江上已经有十座大桥连接大江南北，江南江北的城市差距进一步拉近了。而计划于2016年运营的地铁2号线，更是增加了城区南北交流的快速通道。
随着交通的完善，城区的商业也有了长足的发展，北京华联已经不是城区内唯一的大型超市，人人乐、南城百货、润丰超市都给了人们更多选择，10+1商业大道、淡村商贸城、江南香格里拉、梦之岛江南店……众多的商业街道和购物中心让城区内的商业更加的完善。
交通与生活配套的完善，也让更多房地产开发商进入到江南区，同时也因为历史因素，这里的房价与青秀区、兴宁区相比，有足够的吸引力。
位于白沙大道的龙光普罗旺斯，经过龙广集团多年的开发和培育，项目自身的配套和商业已经日趋成熟，普罗旺斯风情商业街、南城百货，能够满足小区业主日常生活需求。小区内有普罗旺斯小学、北师大附属幼儿园、国际双语幼儿园等，可以满足孩子学前教育和小学教育，此外，项目周边还有沛鸿民族中学、广西高级技师学院。而目前项目的最低价格只需要5300元/平方米，对刚毕业的大学生有巨大的吸引力。
位于壮锦大道的盛天领域云中心、凌铁大桥江南引桥的荣耀江南、英华大桥江南引桥旁的和居邕江郡等楼盘也都是毕业大学生们可以选择的楼盘，这些楼盘的价格在6300~7500元/平方米，如果是购入70平方米以内的小户型，购房压力并不算大。
西乡塘区
鱼和熊掌可兼得
西乡塘区高校云集，随着近几年城区的发展，城区环境也是越来越好，而也正因为高校云集，处于对环境熟悉的考虑，不少毕业生毕业后，都选择了在城区内购买房子。
今年刚毕业的何小姐在广西医科大学第二附属医院工作，“工作稳定后我想在单位附近买房，上下班方便，最好是小户型的学区房，因为三年内有结婚的打算，将来有了孩子就近入学也方便”。
据了解，自从“小学就近入学、小升初多校划片入学”等教育政策开始实施后，学区房房价一路看涨，西乡塘区比较知名的中小学有秀田小学、西乡塘小学、衡阳路小学、广西民族大学附属中学、南宁八中等，房价相比青秀区而言更为便宜，在西乡塘区购买学区房无疑是一个不错的选择。
90平方米左右的相思湖CBD学区房有大唐果、骋望领尚颂、颐华居等，均价都在7000元/平方米以内，可供像何小姐这样的“毕房族”选择。
在不少买房的毕业生中，不少人考虑得还比较长远，甚至想到了结婚生子后，孩子的读书问题。
小李就觉得买房可以在宜居宜投资的小户型和优质学区找到平衡点，目前他已经购买了中房新天地86平方米的三居室，“小区环境不错，孩子将来可以就读西乡塘小学，每平方米6500元左右，按揭还贷压力也小”。
“学区房价格一直在上涨，但是为了孩子的前途，还是狠狠心买个地段内的小户型”。小陈说，虽然刚毕业，但是大她三年的男朋友已经开始谋划两人未来的生活，现在读书都要看地段，非地段生想就读好学校，不仅要到处找关系，还得交高昂的择校费，与其如此，不如现在买个学区房，图个心安，为以后孩子做准备。
据悉，西乡塘区的中海·御湖熙岸、人和莱茵鹭湖、骋望领尚颂、南宁安吉万达广场等都有宜居宜投资的小户型学区房，均价在6000元/平方米—7000元/平方米。另外，南宁安吉万达广场的SOHO小户型也是不错的选择。
五象新区
项目多自带教育资源
一谈起五象新区，最先闪现在人们脑海里的自然是122万平方米的五象湖公园。而目前最接近五象湖的项目，当属位于平乐大道和玉洞大道交会处的合景·天汇广场。据记者实地走访了解到，该项目距离五象湖公园约10分钟路程，闲暇之余住户可前往公园散步，可充分利用五象核心湖景与园景资源。据置业顾问介绍，目前有70平方米、88平方米的小户型可供选择，价格在6900-7800元/平方米，项目内配有名牌幼儿园、小学，并毗邻南宁二十六中五象校区和广西医科大学新校区，有从幼儿园到大学的持续教育资源。而同样邻近五象湖的还有五象湖1号。宝能五象湖1号地处五象核心区平乐大道与良玉大道交会处，自身配有3150平方米的幼儿园，邻近的还有柳沙江南小学、南宁三中五象校区、良庆初中等，生活在该区域的孩子上学有较多的选择。该区域周边目前的公交还不便利，但项目处于未来轨道交通2、3号线的交会处，轨道交通建成启动后，出行将得到改善。据置业顾问介绍，该项目有均价6300元/平方米的79平方米、90平方米两种小户型产品在售，附近还有青少年活动中心、南宁图书馆等，可基本满足日常购物和娱乐需求。
位于五象大道西侧的江悦蓝湾项目，周边有五象小学，项目内还规划配套三层的江悦蓝湾社区幼儿园，1.5万平方米的园林绿地面积和近2900平方米的中央双水景布局，各式园林小品穿插其间的地中海风情园林配套，居住环境品质较高。据置业顾问介绍，该项目目前有62平方米、80平方米、83平方米、90平方米、100平方米的较多中小户型可供选择，均价在7500元/平方米左右。
江悦蓝湾附近的农房·澜湾九里项目也有自建的教育资源，规划有农工商超市、双语幼儿园等，适合有较高居住品质需求的购房者。五象大道附近另一个项目天誉花园。有81平方米、90平方米的产品，价格为6300-7300元/平方米。项目自身配套规划有36班的小学和18班的幼儿园，教育配套规模较大。综合配套齐全，有约8.4万平方米的区域性一站式商业中心、泳池等综合配套，可满足住户的日常生活需求。
