陈某签订购房合同，并支付了8万元定金，未曾想此时南宁已出台限购令，而自己属限购人群。无奈之下，她找到房主要求退款，却遭拒绝。6月5日，南宁市中级法院二审判决，合同可解除，定金可拿回。

　　为买房的事情，陈某已经烦心了3年。事情要从2011年3月说起。当时，陈某欲购买一套商品房，之后，她通过中介公司，与房主签订了房屋买卖合同，并向房主支付了8万元定金。不久，陈某发现，南宁已在其购房一个月前出台了限购令。

　　根据南宁市政府于2011年2月13日下发的《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》规定，对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。

　　陈某即是在限购令规定的范围内。她在欲购买该套房屋前，与丈夫已共同拥有两套住房。而今，其属于限购范围内。至此，陈某买房已经没有了指望。她找到房主要求解除合同，返还定金，但房主对此不予认同。

　　无奈之下，陈某一纸诉状将房主起诉至青秀区法院。案件开庭，房主坚持认为，国家政策不是陈某免责的理由，双方合同真实有效，因为陈某违约，所以定金不应返还。

　　青秀区法院经审理，作出一审判决。法院认为，房屋买卖合同按当事双方真实意思签约，合同各方都应该按约履行。但是根据国务院及南宁市政府出台的房地产限购政策，按照陈某家庭拥有房产的情况，其属于此次限购的对象。由于客观上已经不能再次购房，签署的相关协议已难以履行，并且合同难以履行的结果不能归责于陈某，所以房主也不可以据此追究对方的违约责任。

　　据此，青秀区法院判决解除了双方签订的房屋买卖合同，同时判令房主向陈某返还定金8万元。一审判决后，房主不服，上诉至南宁市中级法院。6月5日，南宁市中级法院驳回上诉，维持原判。