多部门联合执法拆除一栋7层高违法建筑

　　周围房价已涨到了6000多元每平方米，但屯渌村一队的这栋商品房才卖2000多元。部分买房者在听信了房地产公司的口头承诺后签署了购房合同付款买下了房子。未料，这些低价购买的房屋竟是违法建设。昨日，西乡塘区与高新区联合执法，对位于屯渌一队一栋7层高的违法建筑进行了拆除。

　　现场 一栋7层高违法建筑被拆除

　　昨日上午，记者在安吉街道屯渌村一队景明学校西侧看到，西乡塘区联合高新区，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》，对位于安吉办屯渌村1队景明学校西侧的违法建筑进行了拆除，违法占地面积2580平方米，违法建筑面积6280平方米。其中一栋7层房屋、4间铺面属于砖混结构，违法建设面积4560平方米；1个简易结构铁皮棚，违法建设面积1720平方米。

　　而这栋7层高的建筑一共有40多套房子，绝大部分空置，目前入住了5户，有6间铺面已在营业。执法人员在拆除前，将所有的东西全部清理完毕，最终由钩机对其进行了拆除。看到一栋楼房瞬间成了一堆废墟，围观的村民在惋惜的同时，也纷纷拍手称快。

　　一名年近60岁的阿姨告诉记者，这一片房屋的建设用地以前都是他们一队的菜地以及空地，在村民不知情的情况下，这些老板竟然在这里盖起了楼房，至今为止，村民们也没有得到任何有关土地租赁或者征收的分红和补偿。

　　现场执法的西乡塘区规划监察大队副大队长徐家彬介绍说，该栋楼房没有办理任何的土地、规划、报建和销售手续建设，属于违法占地、违法建设，在多次劝告其自行拆除无效后，西乡塘区与高新区联合组织规划、国土、司法等部门600多人联合对其进行依法拆除。

　　泪奔 20多万元买的房子瞬间没了

　　这边执法人员对违法建筑进行拆除时，那边购房入住的5户居民傻眼了。该栋楼房的40多套房子，不知销售了多少套。去年9月，从黑龙江到南宁经商的张女士，被这里超低的房价给吸引住了。

　　“他们给我看了很多协议书，加上房价才2700多元一平方米，我和老公就相信了。”张女士说，去年9月，在听信了售房者的口头承诺后，跟开发商广西顺昌房地产开发有限公司签署了购房合同，张女士夫妻俩将做生意积攒下来的20多万元买下了一套80多平方米的房子。

　　未料，还没住多久，便听说了房子属于违法建筑要被拆除的事情。“我打电话给售楼部，但对方保证说绝对拆不了。”张女士说，他们夫妻俩才稍微放下了心，直到昨天政府人员来拆除，他们才傻眼了。

　　“早上我给他打电话，他还说拆不了。”张女士说，现在执法人员把他们家的家具全部搬出来，她才知道这房子是非拆不可了。当看到20多万元的房子在瞬间变成废墟后，张女士忍不住当场泪奔。

　　安吉街道办事处工作人员暂时将张女士安置到了村委的出租房内，让他们第一时间先到经侦大队去报案。

　　该违法建设被拆除后，当日下午4时，周边“华源小区”的20多名业主也到城区反映问题，担心其在小区所购房屋如被拆除其利益将受到损害。目前城区两违办协同信访、城管、规划等部门与业主召开协调会。据了解，屯渌一队的违法占地达1.58万平方米，违法建筑约10.5万平方米，一共涉及7栋楼房。

　　高新区管委会监察大队队长王炜说，下一步将联合对附近的违法建筑逐步进行拆除。这些没有办理国土、规划等相关手续的房子，市民千万别贪图便宜购买，否则将会造成严重的后果。同时，开发商以欺诈的行为，欺骗市民前来购买房屋，请这些已经购买了房子的市民，请赶紧向法院起诉，向违法建设者、开发商要求索赔，追究其法律责任。

　　提醒 买房要查看“五证”“两书”

　　高新区管委会国土监察大队队长王炜提醒市民，购买房屋，别轻信那些口头承诺以及所谓的合同协议书，在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具备合法的售房手续，“五证”“两书”是否完备，以免上当受骗。

　　“五证”“两书”具体指的是：

　　五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证

　　两书：住宅质量保证书，是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件

　　住宅使用说明书，是开发商对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件 （记者  文艳玉/文  通讯员  张毅/图）