从“三中全会”到“两会”、从“长效机制”到“双向调控”，无论是把房地产全面推向市场，还是制定、实施详细的调控政策思路，中央对于房地产的态度，而对行业的影响一向深远。至于之前被寄予厚望的“房产税”“不动产登记”等一些列调控政策如今现状如何，两会之后的又会是什么的走势，业内外都寄予了高度关注。

    2014年两会已拉开序幕，会议期间，对于房地产调控以及房价等民众最为关注的问题，住建部部长姜伟新透露了——“双向调控”的楼市政策信号。

    一时间，“双向调控”成为讨论热点，不少业内人士认为，所谓的“双向调控”是指2014年楼市政策或将呈“差别化”特征。【楼市“双向调控”大猜想：按市场热度分类调控】

    首先是针对不同市场热度的城市，实施不同力度调控政策，抑制投资解放刚需；其次商品房与保障房的“两条腿”走路，最小限度的遏制城镇化带来的弊端；最后，限购限贷，提高利率等行政化手段、经济手段仍会长期并存，多项政策综合调控市场。

    “双向调控”的提出一定程度上表明了中央收紧地产调控的信号，限购、限贷、限价等政策短期内并不会退出。但是“差异化”的提出避免了以往政策的“一刀切”，“分类”调控更好的结合当地城市实际情况，从而做到分而治之，更好的稳定全国市场。

    除了“双向调控”之外，房地产税及不动产登记制度、个人住房信息系统城市联网是否执行、出台也得到了大家的密切关注。政协委员贾康在3日接受采访时表示：“房产税试点扩围存在不同意见，尚存变数；不动产登记相关法规预计将于今年内推出，这将对房地产税制度的推广有一定的技术支撑作用。”