2月以来，中国7个城市的楼市卷入了降价潮，“直降6000元/㎡”、“降价43%”……触目惊心的数字背后是重重疑问，房地产的黄金时期已经过去了吗？加上房贷收紧的危机在年初就上演，一时间，楼市“崩盘论”甚嚣尘上。

　　这波降价潮的蔓延已经毫无疑问，但是否会波及南宁？恐怕是每个买房人最关心的问题。新浪乐居统计3月推盘楼盘情况，3月份南宁商品住宅市场预计将有13个项目入市销售，上市个数超过2014年前两月之和，房价涨跌不一。

　　楼市复苏3月预计13盘入市

　　根据新浪乐居不完全统计，3月南宁商品住宅市场比较有明确意向将开3月推售的项目有13个。其中，计划开盘项目中包括中旭天悦 、中旭上下 等新盘以及包括骋望剑桥郡 、荣和公园悦府 、江南华府 等在内的在售项目的新品。

　　3月多盘齐开，对不仅是开盘数量上达到小高峰，此外，三月份推售的楼几乎遍布了南宁各个城区。像西乡塘入市新盘数量有5个，兴宁区和青秀区有4个新项目，除此之外江南片区、五象新区也有楼盘计划入市。

　　在入市项目推售的产品看来，产品种类繁多一应俱全。其中包括高端豪宅荣和公园悦府、龙光君御华府 、美泉1612 等，也包括中端刚改类产品骋望剑桥郡、江南华府、瀚林新城 、中旭天悦等。

　　从户型产品上来看，3月入市项目当中有中旭上下提供的54-74平方米Loft小户型产品，江南华府推出85-120平米紧凑户型，还包括骋望剑桥郡提供的120-160平方米舒适大宅，甚至还有荣和公园悦府的127-192平米精装大户型产品。

　　多楼盘报价上涨

　　从小编走盘调查中了解到，部分楼盘推出的新品在报价方面将比上期产品略高。

　　与马年前两个月相比，南宁3月份住宅项目入市积极性明显增高，同时在报价方面也“高”了。如江南华府，南宁华南城 住宅部总经理谭志宏曾明确表示， 3月份开售产品价格将比上期略涨，开售价格将达6800元/平左右。除了受推售产品位置因素影响外，地价成本攀升也是因素之一。

　　据北京新浪乐居的报道，亚豪机构副总经理高姗表示，3月入市项目报价的明显上涨，一定程度上是由于地价水平的不断上升以及未来可预见的新增纯商品住宅产品的不断减少所致。

　　目前地价成本仍然呈现不断攀升的趋势，受到成本拉动的影响，未来房价水平仍然面临较大上涨压力。此外，去年年底颁布的自住型商品房政策，以及自住型商品房土地的出让，大大挤占了纯商品住宅的用地，未来可纯商品住宅产品的新增供应也会逐渐减少，供需缺口的持续加大，也使得项目价格上涨动力十足。

　　广西新宝通投资控股有限公司欧干才表示：“每个开发商都深知市场涨跌是最平常的规律，而南宁市场目前不会有下跌的趋势，会保持平稳。与其他城市的区别在于，南宁有后发优势，城市扩展的空间很大，比如说五象新区现在正在积极建设，这是在政府的支持以及城市的刚性需求下实现的，城市向外扩张一直以来都是定律，下半年南宁市场还是以平稳为主。