住了4年的房改房，房主想转让给别人，可是去年才拿到的房产证，6月1日后也要全额缴营业税吗 ？
　　　 昨日，郑州市房管局交易大厅内，挤满了前来办理过户手续的市民。 不少市民对新政后，房改房的购买日期如何计算疑问重重。
　　　 建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：“从今年6月1日起，购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。”
　　　 昨日下午，记者在房管局门口碰到了焦急等待卖房者的马先生，4年前他花15万元在第三木机厂买了一套房改房，因为各种原因，房产证去年才办下来，他一直没急着办过户的事。这次赶快来过户，房产评估是按照现在的房价评估的，评估价20万元。
　　　 “要是这两天办不成，6月1日后交的钱可就多了，评估按照当前房价进行评估，本来因为就吃着亏哩，再按评估价缴税，凭啥呀？两年期限到底怎么定？”马先生问。
　　　 房产中介也很关心这个问题，海洋房产的陈先生说，对于房改房来说，“购买住房不足两年”的期限究竟按实际入住时间呢，还是按拿到房产证的时间？
　　　 对此，因为缺乏相关的细则，郑州市房管局的工作人员也不太清楚。
　　　 据悉，北京和广州即将就此出台具体实施细则。
　　　 我省建设厅近日也将召集各市房管部门的负责人，对新政在我省如何实施进行讨论。请读者朋友关注此事的相关报道。