据CRIC广西数据，11月南宁商品住宅供应量：普通住宅供应24.5万平米，环比下降51%，别墅无供应。 成交量：住宅成交48.2万平米，环比下降26%，别墅成交1.59万㎡。11月份住宅市场供求量大幅回落，楼市热度有所降温，但整体成交量仍保持较高水平。 成交均价：本月普通住宅成交价格7693元/㎡，别墅价格12987元/㎡，市场价格较上月上涨明显。

南宁近12个月普通住宅量价走势

11月南宁商品住宅供应量区域分析

11月南宁商品住宅成交量区域分析

中高价位项目成交占比上升，市场价格环比上涨

11月份南宁楼市成交虽较上月有所下降，但整体成交量仍保持较高水平，从项目来看，11月成交表现突的项目多为青秀区的中高端项目，另外，各区域主流项目价格较前期有所上涨，均价突破7000元/㎡的项目逐渐增加，11月区域中除青秀区价格小幅回落外，其余区域均价较上月均有上涨。

各区房价走势对比

青秀区普通住宅11月份成交量价走势   

青秀区别墅11月成交量价走势

  11月份，青秀区供应量为：普通住宅：7.31万㎡；环比下降68%；别墅：0万㎡； Ø成交量：普通住宅：17.22万㎡，环比下降8%，别墅：0.22万㎡，环比下降21%。本月青秀区市场成交市场量跌价涨，从成交结构来看，刚需型产品成交比重较大。别墅斱面荣和·大地别墅成交量居首。 Ø成交均价：普通住宅：9333元/㎡，环比上涨0.5%。别墅：17008元/㎡，环比下降19%。

11月份兴宁区价格走势

  11月，兴宁区普通住宅成交数据：4.55万㎡，环比下跌7.33%；别墅：0万㎡； Ø成交量：普通住宅：11.39万㎡，环比下降27.45%。别墅：0.38万㎡，环比下跌7.3%；本月区域市场供应量有所下跌；成交量大幅下降，成交均价小幅上涨，市场整体表现较上月有所下跌。 Ø成交均

西乡塘区普通住宅11月份成交量价走势

  11月西乡塘区。供应量：普通住宅：3.35万㎡，环比下降44.47%； 成交量：普通住宅：9.22万㎡，环比下降15.3%。本月西乡塘区供应量环比下降，成交面积也有所下降，从成交结构看，90-110㎡的户型是成交主力. Ø成交均价：普通住宅：7093元/㎡，环比上涨1.6%。

江南区11月度成交量价走势

  11月江南区成交数据：普通住宅：5.69万㎡，环比下降52%；别墅：新增供应为0万㎡. 成交量：普通住宅：4.44万㎡，环比下降61.35%，别墅：0.98万㎡。本月江南区新增供应和成交量均有所下降，但别墅成交却有所上涨，别墅斱面本周的成交大户是八桂凤凰城。成交均价：普通住宅：5970元/㎡，环比上涨1.8%。别墅：10904元/㎡