根据《条例》规定，违法的房地产租赁行为主要有以下三类：
第一类：无《许可证》的房地产出租（包括公开出租，拒不办理《许可证》和租赁登记手续；或以“承包”、“合作”、“借住”等形式隐瞒或变相出租）；
第二类：依据《条例》规定不予发给《许可证》或不予租赁登记的房地产出租；
第三类：租赁当事人不交纳税款或房地产租赁管理费的；或行政划拨、减免地价款的房地产出租不交纳或迟延交纳补交地价款的。
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