开发商卖房按套 称落圈套

●陆川县数十名购房者收房后发现面积比原先设想的“缩水”

●当地政府调查后认为按套计价不违规，只是合同纠纷

●业内人士提醒，按套交易容易惹纠纷，务必小心谨慎

广西新闻网-南国早报记者 赵敏 文/图

吕先生房屋宽度只有2.77米，以后看电视间距仅1米多。

    陆川县数十名购房者按套计价在县城一楼盘买了房子，签订合同时却没有注明房屋面积，直到交房才发现房屋面积只有原来想要面积的一半。该县多部门成立工作组调查后认为，这只是一起合同纠纷，目前正在积极引导购房者合法维权。业内人士提醒，按套卖房符合国家相关规定，但购房者与开发商签订合同时，一定要在细节上有明确约定

    1、购房者

    合同未写房屋面积 交房后发现“缩水”

    2011年7月，陆川县的李女士在县城通政路凯悦华庭买了一套房。该楼盘的开发商是桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司陆川分公司。李女士称，当时双方口头约定，房屋面积126平方米，单价3000多元/平方米，总价37万多元。李女士交了11万多元首付款，余款则是按揭贷款。

    7月23日上午，记者在李女士的新房内见到，这套房是一套复式房，一楼面积30多平方米，二楼面积稍大，但加起来也不到126平方米。李女士说，签订购房合同时，并没注明房屋面积，“售楼人员称房屋面积尚未测算出来，等测算后再补填”。交钱后，她多次向开发商索要合同，但售楼人员有时称送到公司总部盖章了，有时又称送到有关部门备案，直到今年4月交房，她才拿到合同，结果发现合同内注明的房屋建筑面积是47平方米。

    该楼盘共有250多套房，现已售出110套，多数购房者认为交房后面积“缩水”。吕先生说，他原想购买90平方米的新房，交了9万多元，办理了19万多元的按揭贷款后，合同上房屋面积一栏仍是空白。今年4月，他交房后拿到合同才发现，上面写着39.13平方米。吕先生的房屋也是一套复式房，但两层都很狭窄，而宽度不到3米。

    “面积少了，等于花高价买了房子。”认为吃亏了的购房者多次找到房地产公司讨说法，但对方却说，房子是按套来计价的，而非按面积。