据统计，“国五条”落地南宁一个月内，共20个楼盘取得预售许可，达6470套，储备丰富；25个楼盘开盘推新，向市场供应4200多套房。开发商推盘火热，也让刚需客、投资客集体爆发，4、5月份，南宁楼市日光盘频现，价格也不断推升，据统计数据显示，南宁楼市房价已连涨3个月，4月份的楼市均价更是破“8”。

保利城5月26开盘售罄，图为现场

　　“日光盘”频现 南宁楼市需求旺盛

　　南宁版“国五条”靴子落地，从腾讯房产南宁站的跑盘情况来看，“国五条”对楼市的调控作用不但没有显现，房价不降反升，此外，“日光盘”还频频出现。如国五条落地首周，瀚林山水源、龙光普罗旺斯8期波尔多庄园上市，盛天领域、八桂绿城龙湖御景、云星钱隆江南、天昌东盟中央成等多盘开盘，其中瀚林山水源开盘不到2小时即售罄，天昌东盟中央成、龙光普罗旺斯开盘热销超过8成……

剑桥郡5月25开盘售罄，图为现场

　　据统计，4月份最后一周至今，南宁楼市的热度不减，平均每周末都有4个以上楼盘开盘，本周末即5月25、26两日更是有7个楼盘推新，有三个盘开盘即售罄，保利城开盘售罄，保利爱琴海开盘售罄，骋望剑桥郡开盘售罄劲销2.8个亿，联发臻品劲销超过7成……“日光盘”数不胜数。此外开发商推盘热度高，据腾讯房产南宁站了解，保利城有客户提前一天就到售楼部通宵排队等待购房，购房者购房的热度高，显示南宁楼市的“温度”十分高。南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟在接收采访时也分析，如今南宁庞大的买方市场仍在不断释放，需求量依然很大，其中刚性需求尤为突出。

　　腾讯房产南宁站在采访广西辉煌职业的策划部经理罗媛媛时，她曾说，如今南宁的房地产市场，刚需实际上是在不断释放，国五条的调控重点是抑制投资客，抑制二手房市场，因此一手房市场以及刚需用户实际上仍是处于一个很活跃的状态。由此可见对于房地产企业而言，目前抢占刚需市场才是最大的赢家。

保利爱琴海5月26开盘售罄，图为交款区盛况

　　在4、5月份的南宁房产市场的推新情况开看，不少开发商也正瞄准这个特质，进攻房地产市场。如开盘2次的瀚林山水源，两次开盘推出690套新品，全是86-89平米的2+1房；裕丰荔园5月25日开盘推53-140平米的1-5房；联发臻品5月26日开盘推80-130平米户型；保利爱琴海、保利城在5月26开盘推新的户型面积也是在69-89平米之间的刚需户型……

盛天领域开盘现场

　　此外，从腾讯房产南宁站的踩盘情况来看，南宁楼市刚需旺盛，但是价格也在不断上升，如联发臻品，上一期起步价为9500元/平米，但是5月26日开盘的均价涨至10700元/平米；昌泰鑫金绿洲一期开盘统一价5218元/平米，二期开盘均价涨至5500-5800元/平米……总的来说，南宁房价涨价逐渐演变成为整体，遍及南宁各个城区。

　　此外，房产业内人士也表示，南宁楼市将迎来集中供应，其中多个楼盘表示还会提价，可以预计提价楼盘的范围还会继续扩容。

　　南宁刚需盘大量推新，价格上涨，购房者趋之若鹜，你推我抢。但近期腾讯房产南宁站做了一期“你眼中的刚需房”的问卷调查，调查结果却显示，80%的购房者认为目前南宁的刚需房存在品质不高、配套不齐全、地段差、户型设计不合理等各种各样的问题，更有网友在腾讯房产论坛上爆料，自己买的房子楼间距小、建筑密度大，户型紧凑尚可，居住却十分紧张……

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　　市场上不少低价的“刚需”盘，配套跟不上，居住舒适度“大打折扣”。但俗话说，一分钱一分货，腾讯房产南宁站采访广西嘉和城常务副总裁陈洁时，她也表示，按照经济学的原理，想要花很低的价格买十全十美的房子那是不可能的，刚需购房者应该在购房时注意根据自身的要求，择其最优者购买，那样满意度就会相对提高。

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　　此外，从腾讯房产南宁站的市场调查情况来看，目前市面上还是有不少的品牌房企推出的刚需盘，注重对购房者生活品质的提升，提高楼盘的性价比，因此建议购房者在选择房子是注意留意此类房源。