去年七八月间，海虞镇无业市民戈某因在外欠下较多赌债，急需资金，于是找到了同乡无业人员黄某，两人想出了一条生财“妙招”。经戈某授意，由黄某出面以800元的价格向一名制假证的人员获取假身份证、假房屋产权证各一份。

　　同年9月，戈某联系事主倪某谎称朋友黄某做生意需要资金周转，想找倪某暂借。不久，黄某按照戈某的吩咐，向事主倪某提供了虚假身份证和房屋产权证做担保，签订借款协议和借条，骗取倪某人民币63000元。当日，两人共花费8000元人民币各自购买苹果手机一部，戈某分得了33000元人民币，黄某分得22000元人民币。没多久，两人便把得来的钱财挥霍一空。2012年12月，约定三个月的还款期限将至，倪某打电话给戈某和黄某催促还款，两人起初声称有钱了马上连本带息一起还上，到后来干脆将手机号码换掉，对倪某避而不见。倪某见势不妙，急忙带着黄某抵押的房产证和身份证前往有关部门咨询鉴定。结果得知证件皆为虚假伪造，倪某随即向公安机关报案。

　　今年2月8日，犯罪嫌疑人黄某在前往福山派出所处理自己发生的一起交通事故时被民警认出。当日，黄某因涉嫌合同诈骗被刑事拘留，目前他已退出全部赃款。3月份，潜逃至上海的戈某被当地警方从一网吧内抓获归案。

　　如何鉴别房产证的真伪

　　房管处提醒市民在房产交易、抵押时应该到房管处驻行政服务中心窗口办理登记手续，依法保护自己合法权益，切不可直接“担保”房产证书后给付现金。购房者如何鉴别真假房产证？

　　一是看封皮：真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凸凹感，假证则封面光滑，颜色黯淡，封皮较软。

　　二是看纸张：新版产权证内页纸张为人民币印钞纸，用一般验钞机或紫光灯照可看到大厦或别墅的水印图案以及防伪彩条。

　　三是看防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰；假证很难做到颜色深浅、色彩统一。

　　四是看发证机关盖章：产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的登记机构公章；而假证一般为加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　五是看建房注册号和编号：真产权证的建房注册号和编号后面的数字是凹陷在纸张内的，擦拭不掉。而假证的数字用手稍微用力，则可擦成字迹模糊。

　　六是看缝制：真产权证的内页都缝合得很整齐，而假证的内页很多是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

　　七是权威机构鉴别：如果对房产证书有怀疑，可到房管处驻行政服务中心窗口鉴别。

　　八是常熟房产政务微信鉴别：通过常熟房产政务微信鉴别产证权方法：7@姓名#房产证号，如：7@张三#虞山130000001（对非2008版的旧版房产证，可直接输入7@张三#房产证号码）。