一般商品房的土地使用权为70年或50年。然而，南宁市良庆区兴业一街34号的购房者，发现他们从销售商手中购买的房子，土地使用期只剩下30余年。有购房者称，由于当时销售商未将此事告知，目前他们暂停支付购房余款，并要求销售商支付因未按合同约定取得房产证而产生的违约金。

　　7层民宅分卖36户人家

　　4月20日下午，记者来到良庆区兴业一街34号，这是一栋7层高的住宅楼，每层楼都分隔成几套房子。如果不是事先得知，很难想象这栋民宅已被36户人买下。

　　住户黄先生说，2009年6月，他花14.3万元，从销售商卢某处买下一套两房一厅的毛坯房。首付6万多元后，他就装修入住。后来，他才发现这栋房子的土地使用权仅剩30余年。

　　“当时如果知道仅有30余年使用权，我就不买这房。”住户韦先生说，大约是2008年，经朋友介绍，他们知道这里有私人建的房子卖。当时卢某称这些房子是她的，每套房价格大概在14万元至20万元之间。房价不以每平方米多少钱来计算，只要看中哪一套，签了协议交了钱，这套房就归购房者。

　　未得房产证暂断“月供”

　　在这些购房者与卢某签订的《房产买卖契约》中，记者看到多数人都支付了部分首付给卢某，剩下的房款按每月为一期，分为120期，定期支付余款。

　　“我们每月都要月供，但不是供给银行，而是把钱打到卢某提供的银行卡。”住户陈女士说，她与卢某签订的合同约定，卢某在交房后一年内，把房产证过户给她，如卢某在一年内不能把房产证过户，卢某应承担赔偿金，赔偿金额为购房者付给她房款的30%。可如今交房3年过去了，她们还未得到房产证，目前她暂停每月给卢某支付房款。