小区的围墙口处有缺口。

　　一年发生51起盗窃案，入住5年没得房产证……2月1日上午，面对这些问题，南宁市经开区花样年华小区的业主开始过激维权。事后，经开区管委会、警方及居委会介入协调。当日下午，开发商出面与业主代表进行协商。

　　事件：

　　盗窃案件频发

　　2月1日上午8时许，花样年华小区的门口被小区业主用小车堵住。业主赖女士说，自己与其他几名业主是被该小区业主选出来的业主代表，目前小区的业主委员会正在筹备中。

　　据赖女士介绍，业主们此举是因为小区问题丛生却又得不到解决，已经严重影响业主们的工作和生活：首先，在2012年，小区就发生了51起盗窃案。她说，这一数据是通过业主们开会统计出来的，每起盗窃案都有当事业主的签字。 

　　赖女士自己也是受害者之一。3年前，她的一部面包车就在小区内被盗。今年，她放在楼梯口的电动车又遭遇盗窃事件——电瓶被盗。

　　王女士也是小区频繁发生盗窃案的见证者。在过去的3年里，她家连续3次遭遇入室盗窃案件，经济损失过万。 

　　探因：

　　小区管理混乱

　　走访中，记者发现该小区一些房间被用作公司办公室。业主们说，这些办公室的存在，使小区常驻人员的构成变得复杂了，加上物业平时对进出小区的人员缺少监管，客观上助长了小区发生盗窃案的概率。

　　此外，小区部分单元的门禁已经损坏，不少门禁随手一推就开。从损坏的门锁上看，这些门禁损坏时日已久。

　　不少业主还反映，小区的监控设备形同摆设。记者随后进入该小区的监控室，发现里面有两台电脑，其中每台电脑通过摄像头显示16块区域。不过，部分区域的摄像头似乎已经损坏，电脑上显示为蓝屏状态。

　　物业工作人员对此表示，小区物业人员分三班值班，每班4人。其中门口、电动车停放处，小区两侧各有一名物业人员值守，监控室并没有专人值守。另外，在场的两名物业人员均表示，他们不熟悉监控设备的使用，也不知道为何蓝屏。

　　令人诧异的是，在小区东北角，有一处用铁片围挡的围墙，还有一处约1.5米宽的缺口。

　　开发商正面回应

　　事发后，经开区管委会、警方及社区居委会很快到场维持秩序，并召集各方开协调会。

　　协调会上，开发商方面表示，去年11月，他们已陆续收到160多户业主递交的材料，经审核发现有60户业主材料不全或有误，符合条件的100户业主，材料已交到房产部门办理房产证，其中16户业主下周一可领证。“其余的还在陆续办理，具体领证时间要看房产部门的工作进度”。对于小区围墙问题，开发商承诺明年3月底前解决。

　　针对小区频频遭贼光顾的现状，物业公司一名覃姓经理大倒苦水：“主要是经费有限，导致人手、设备不足。”他承认物业公司在管理上存在不足，面对业主们的质疑，物业公司愿意以减免物业费的形式来弥补被盗住户的损失。在业主们的强烈建议下，物业公司最终表示下周一将拿出一份具体的管理方案，在这段时间里，他们也会认真考虑业主们的诸多建议。 

　　经过两个多小时的协调，现场气氛有所缓和，但是到当晚9时截稿时间，堵在该小区大门的汽车依旧停在原地。