2004年中原地产行业，掀起两股“反霸”风潮。

　　　　上半年喊出的反对“霸王合同”，先是对着各行各业的，但反着反着就在地产业落了脚儿，忖度原因有二：一是房地产发展迅猛，好事巧事也就颇受关注。二是房子几乎是百姓最大宗的消费商品，少则十万八万多则数十万上百万，因此人们就格外上心。

　　　　年底上百家物业管理公司，云集影从，掀起拒为水电等垄断行业部门代收水电费的“罢收”风波，他们称垄断部门强加于己的代收规定，其实是计划经济下的残留物，即使用市场经济的杠杆来度量，也是一种典型的霸王合同。

　　　　在购房的全过程中，开发商占尽天时、地利、人和的优势由来已久。作为第一代住房消费者，因为对房地产市场、对购房知识的欠缺和生疏，似乎天生要在吃亏中长大，但开发商在由计划经济阔步走向市场经济的过程中，也似乎无法回避。

　　　　这两种冲突都发生在2004年，两种冲突中的消费者也不约而同地在2004年同时上演着“猴急跳墙”的戏，两种冲突中的消费者的“娘家”——“消费者协会”和物业管理协会在这个过程中也都挺起了腰杆，充当了振臂一呼的带头人。

　　　　有人说这才叫哪里有压迫，哪里就有反抗。

　　　　反对“购房霸王合同”反映了第一代购房者的觉醒，而“罢收风波”则反映了走出计划经济、迈步市场经济的开发商连同他们的近亲物业公司们，向垄断行业的挑战和诀别。

　　　　细想起来，两份“霸王合同”实质上是不一样的。

　　　　“购房霸王合同”是市场经济条件下两个平等的市场主体之间签订的一份不平等契约，问题的根源在于双方对专业知识、信息获取量的不平衡和不对称，从而导致了双方在交易过程中的强弱差别。

　　　　“购房霸王合同”具体表现在，开发商提供的虽然是国家推出的统一的商品房买卖格式合同，但几乎所有的房地产公司都先入为主，“独占”了合同中原供双方协商的条款后面的附加空格内容，不容消费者填写。这些霸王行为往往表现得含而不露，甚至与你签约的美女或俊男售楼员还会笑容可掬，温文尔雅，可谓宰人于无形之中。

　　　　相比“购房霸王合同”，垄断部门的霸王硬上弓的做法，则更接近“阴谋”，不配合就断电断水，很有明人不做暗事的胆略。

　　　　地产反霸在2004年年头岁末闹得可谓是山雨欲来风满楼，但雨下得来下不来还得看消费者。

　　　　有歌词唱道：“世上本来就没有救世主，也不能靠神仙和皇帝。”2005年，应该到了消费者行动的时候了。