被尊称为“”的一般都是牛人，有些过人之处，比如到今年年底已经卖了7个亿的中海4亿哥，比如卖了房子还送了老婆的万科金色领域“月老哥”，比如在江宁开着三轮马自达也能兼职置业顾问的马自达哥。

个人与时代常常相互成就，这些“哥”们在2012年的故事，有成就有成全，有努力有收获，作为大背景的则是2012年中国房地产市场的苦尽甘来。

而由这些“哥”们陪伴度过的2012年南京楼市，也开始变得有些“牛”了起来。

■本报地产评论员 方力卓 整理

马自达哥 江宁大学城“编外”售楼员

主角：张峰

身份：江宁大学城三轮车司机，大学城最红“置业顾问”

如果说今年很多售楼员的成功有一些天时地利的因素，张峰则完全是个人奋斗的典型。

张峰很瘦，黄头发加红色运动鞋在周边一众暗色调的三轮车司机中格外显眼。

张峰曾经做过销售，在做三轮车载客之前，他有过在家居卖场做4年销售的经历，这也是他比一般的三轮车师傅市场嗅觉更为灵敏的原因。

据同城媒体报道，去年夏天，张峰转行开始在地铁一号线交院站附近做三轮车司机。

做了一段时间后，张峰发现坐地铁来交院站附近看房的人很多，这些人对楼盘以及附近的情况不是很熟悉，特别愿意听张峰多讲些相关的事情。张峰留意到这个现象，也就在这方面多用了心思。

“平时我带人去看房的话，也会跟着去售楼中心。置业顾问在讲解的时候，房子的基本情况我全部都用心记下来了。”张峰对片区周边的几家楼盘几乎全都了如指掌，同时还会附带些小道消息提供给买房人，自然而然变身兼职置业顾问。周边的一些售楼处也都很欢迎他。

与此同时，张峰还练就了一副火眼金睛，据说什么样的人是买房人，张峰一眼就看得出来。

服务得好，买房人出手也大方。被张峰服务过的买房人，有亲戚朋友过来看房也会把张峰的电话给他们。之前单纯载客的时候一天只有100多的收入，“红”了以后张峰的收入直接翻番。

已经成为江宁大学城最红“置业顾问”的张峰打算重新做家居销售，或者真的尝试楼盘置业顾问，对于未来，张峰想法多多。

主角：甘延辉

身份：中海凤凰熙岸(资料论坛图库动态点评)销售主管，去年轰动一时的“4亿哥”，今年销售金额再上新台阶

中海凤凰熙岸销售主管甘延辉，2010年5月6日进入中海地产南京公司，长相有点像重要人物，其最为人知的称号曾经是“4亿哥”。

这位2011年的南京销售冠军，在去年市场尚不明朗之时凭借优秀的销售技巧逆流而上，卖房98套，卖房金额达4亿元，在今年初曾被媒体广泛报道。

2012年走到年尾，甘延辉再次刷新了自己的销售纪录。针对日前媒体报道“北京一售楼员11个月卖3.4亿”的新闻，在甘延辉看来是小CASE，“去年行情这个成绩还算不错，今年翻番的应该大有人在。”

事实确实如此。2012年，甘延辉在年中的时候就已经卖了3.5个亿，到了九月份，销售金额已经达到5.2亿，升级为5亿哥。故事当然还没完，到了2012年年底，甘延辉已经卖了7个亿出头，名号也升级换档成为“”，据传年收入50万。

最牛的是，卫冕2012年南京销售冠军的中海凤凰熙岸，单个项目在南京今年总共卖了40亿，中海凤凰熙岸案场7个售楼员，最差的都卖过了5个亿。

甘延辉在售楼处带了一个女徒弟，一位从高校毕业才一年的大学生，前8个月里这个徒弟就卖了近5个亿。

这与今年市场的红火是分不开的。2012年南京楼市，中海两盘销售破50亿，碧桂园卖了33亿，保利卖了30亿，金地自在城卖了25亿，仁恒江湾城卖了25亿……这么好的成绩下，销售“牛哥”们自然越来越多。

不过不管是熊市，还是牛市，最会抓人眼球的销售员还是甘延辉。11月27日，甘延辉在微博上晒出了“给郭德纲的一封信”，向郭德纲推荐中海凤凰熙岸370㎡空中别墅，紧跟热点营销，又成功为自己服务的楼盘炒作了一把。反应快捷，营销得体，是这个去年的“4亿哥”、今年的“7亿哥”制胜的秘诀。

“好的销售遇到好的项目，就可以创造好的业绩，期待南京早日出现个人年销10亿的业绩。”看起来，“10亿哥”将是甘延辉的下一个目标。

月老哥 “买房送老婆”不是传说

主角：成浩

身份：万科金色领域销售主管，今年的销售金额达到1.3亿多

“买房子，送老婆”，这是广东佛山某楼盘的外墙广告，开发商将其解释为“买房子送给老婆”，不少网友感觉这个广告语真是“天雷滚滚”。但是且慢，“买房送老婆”还真有现实版，这个故事就发生在南京。

成浩是万科金色领域的销售主管。去年11月，一个做古董生意的客户在他手上买了万科金色领域的房子，成交以后，两人私下也成了朋友。

今年4月份的时候，在一次聚会上，这个客户跟成浩诉苦，说家里总是催婚，烦都烦死了。成浩觉得不可思议，这个客户事业有成，房车都有，应该不难找啊。客户的意思是，现在社交圈子其实就那么大，“再说了，快30了，年纪大了不好找。”

成浩突然想起自己以前的同事就有一个和客户年龄相仿的女孩子，正好处在感情的“空窗期”，就主动牵线约了两个人见面吃饭。

“一开始没有多大把握，只是想两个人能做个朋友也不错，现在看看两人发展还不错呢。”无意中做了回“月老”，成浩很有些成就感。

后来这个客户就对成浩说：“小成啊，我不但房子是你给推荐的，连媳妇都是你给介绍的，你算是我的贵人了。”

“这难道就是传说中的“买房送老婆”吗？”一不小心牵线成功的成浩因此美名远扬，而且常常被同事打趣。

成浩说客户的房子明年6月就要交付了，说完他自己也不由地笑了起来。作为“红娘”，他当然希望两个人可以迈开步伐，大踏步前进，好事早日来临。

2012年南京楼市整体好转，成浩一年下来结识了很多好朋友，常常一起出去唱歌、聚会。与此同时，工作方面也有所提升，今年成浩卖了不止1.3个亿，收入当然也相当不错啦！看来当了“月老”，自己的好运气也是接二连三呢！