一个秒针的移动，我们已被推出2004年的门外，站到了2005年的门槛，虽然地上的积雪还是去年的记忆。

　　　　此时此刻，一连串疑问密密麻麻地缠绕着中国地产、缠绕着中原地产：

　　　　开发商在想：新年地产形势是否依然强健？去年的好日头今年是否依然灿烂？去年的调控今年会有什么后续和外延？

　　　　购房者在想：去年房价每平方米猛涨350元，航班错失，今年是否抓紧补票？但今年房价是涨，是跌呢？

　　　　但市场永远不会给你一个明确的答案。

　　　　近日中国人民银行带着一连串的疑问，对包括郑州在内的17个城市的房地产市场进行了调查，在郑州，本刊和人行郑州中心支行联合土地、房管、建设、规划等部门以及业内专家和多家开发商进行了座谈。

　　　　此举的目的，无非是要弄清，目前房地产市场是否健康，房价是否平稳，调息能有多大影响，以决定下一步的金融政策出台。

　　　　座谈中，大家对2005年的房价是涨声一片：

　　　　土地部门说，2004年的土地供应已经紧缩，而2005年土地供应会更趋紧；而拆迁部门说，由于新拆迁办法的出台，使得拆迁补偿标准提高，进而使得拆迁时间成本和资金成本都大大提高。

　　　　地根”在紧缩，“银根”也在紧缩。央行去年出台的提高开发商自有资金率，以及提高开发商和购房者贷款利率，乃是紧缩“银根”之举。

　　　　2005年，涉及房地产、建筑、家装行业的一系列政策将立刻生效。其中和老百姓密切相关的，一是住房按揭贷款新利率开始执行；一是住房契税不再由开发商代交而是由购房者到税务部门直接交纳。

　　　　一句话：房地产市场的政策越来越规范，门槛也越来越高，“以小博大”的地产铁律失效了，“一夜暴富”的心理不可再有，整合时代有了市场基础，品牌和企业形象成了我们生存壮大的新依据！