心动：15万元可得经适房指标

　　前几年，大学毕业后的刘雨来到南宁打拼，梦想有一天能在首府安家落户。几年积累下来，刘雨有了一定积蓄，可面对高昂的商品房价格，只能是望房兴叹。今年10月事情迎来“转机”，儿时好友韦某带来“好消息”，对方称，他所在的铭威公司可以通过“内部操作”获得经适房指标。

　　刘雨一听能买到经适房，赶忙和韦某来到铭威公司位于东葛路的总部办公地点了解详情。自称是铭威负责人的林某接待他们时说，铭威公司在主管部门都有硬关系，可以弄到经适房指标。房子位于佛子岭路的在水一方小区，价格是2300元/平方米，但前提是要付15万元打通关系。如果刘雨有诚意购买，需要先交纳3万元“诚意金”以便先期操作。

　　一开始，刘雨还怀疑对方的说法，但经查询得知，铭威公司是一家在工商注册登记，并在房屋主管部门备案的正规中介，韦某和自己又是老相识，也便相信了对方。另外房子虽然要额外支付15万元“指标费”，但平均下来也比相同地段的商品房便宜一大截，“值得出手”。

　　刘雨的其他几名好友得知此事后，也很感兴趣，当即表示一同购买。就这样，几名好友支付了“诚意金”，签了委托书，铭威公司先后出具收据盖了公章，并承诺2013年1月20日前获得购买资格。

　　被动：“诚意金”要不回  

　　交完“诚意金”后，韦某带着刘雨等人来到在水一方小区查看房源。不过，说是查看，其实只是在小区里晃了一圈，房子究竟是哪一套，甚至是哪栋楼，对方也无法说清，这让刘雨等人产生了怀疑。韦某对此解释说，虽然他们是通过中介申购经适房，但基本程序都和正常程序一样，房屋楼栋和房号由开发商提供，要通过抽签摇号才能最终确认房号。

　　几天后，刘雨咨询得知，目前她没有申请经适房资格，铭威公司通过正常程序如何能搞到指标呢？发现事情不妙的她找到林某要求退款，但对方却推说，申购经适房所需要的资格，他们都能通过关系达到，材料已经准备得差不多了，预计11月份就可以得到指标，让她们回去等等。

　　转眼就到了12月，指标没下来，催交15万元“指标费”的电话倒接到了不少。越想越不对劲的刘雨等人再次来到铭威公司要求退款，但对方称，“诚意金”已经被用于帮忙“做材料”，想退钱必须找别人来顶替他们。之后，林某、韦某要么以出差为由拒见，要么不接听电话。
　录音：协议多处规避敏感字眼  

　　12月6日，多次索要“诚意金”无果后，刘雨等人来到了本报南国法援栏目办公室寻求帮助，值班律师和记者查看双方协议后发现，虽然从价格、形式上推测，这是一份经适房委托购买协议，但物业名称只写明了“凤岭北佛子岭路一物业”，15万元的“指标费”也以“佣金”代替了。律师表示，如果走法律程序要回“诚意金”难度不小。

　　记者掌握的一份录音显示，铭威公司规避敏感字眼是有意为之。录音中，林某向一名签署了委托协议的市民说，他们代购的房产就是在水一方小区的经适房，用的指标是2008年的，一些人有了购买资格，但却没有下手，现在购买的就是顶替这部分人的资格，协议上不写明“在水一方小区经适房”是怕被有关部门查处。林某还说，15万元佣金其实就是打通各种关系的“好处费”，铭威公司实际只得到了很少的一部分“跑腿费”。

　　核实：经适房指标子虚乌有  

　　铭威公司宣称代购经适房一事已经比较明了，那么他们真的能弄到经适房购买指标吗？

　　在水一方小区的开发商为南宁市明基建设开发有限公司，该公司售楼部吴女士说，在水一方小区已经全部销售完毕，已经没有房源出售。

　　南宁市经济适用住房建设发展中心的工作人员也证实，在水一方小区的经适房早在几年前就销售完毕。在该中心的电脑记录中，记者看到每套经适房都对应一名购房者，已无多余房源。

　　铭威公司关于顶替他人购房指标的说法也不成立。南宁市住房保障和房产管理局保障住房销售管理科负责人表示，由于新老两份经适房管理文件对申购者的要求不同，对于执行老文件，2009年以前获得经适房申购资格的人员，该局曾经下发过一个文件，凡是在2010年8月31日前没有行使购买资格的，申购资格自动废除，不存在顶替2008年经适房购房资格一说。

　　提醒：购经适房无“捷径”可走  

　　南宁市经济适用住房建设发展中心主任工作人员表示，根据《南宁市经济适用住房管理办法》（南府发[2009]70号）的规定，申购经适房在年龄、收入、家庭住房条件等方面有严格要求，无购买经济适用住房实行申请、审核、公示、轮候制度，也就是通俗说的“三审两公示”，符合条件且通过审批的申请人才能参与抽签选房。任何以个人名义出售经济适用住房指标的行为，都属于违法行为，切勿轻信交钱就可买到经适房指标的谎言。

　　南宁市房地产监察支队相关负责人表示，刘雨等人反映的情况如能查实，铭威公司则涉嫌违反了相关法律法规，房产执法部门将依照经适房相关管理办法进行查处。该负责人还建议，刘雨等人可以以诈骗为由向公安机关举报，要求追究涉嫌诈骗钱财者的法律责任。

　　记者了解到，不法分子利用个别群众不熟悉政策、以出售指标为名实施诈骗的情况并非个案。南宁市住房保障与房产管理局在官网发布的《关于谨防利用经济适用住房指标诈骗的公告》特别提醒，广大群众要加强防范意识，通过正规途径申请购买经济适用住房。