业内

54个城市7天长假签约量环比降七成

有200多家房企和中介机构亮相上海“十一”房展会，但有“真正优惠”的项目不到30个，看房者观望氛围浓重。国庆长假的前7天，上海新建商品住宅成交7.74万平方米，环比下滑66.62%。

中原地产研究部统计数据还显示，今年国庆长假期间，北京新建商品住宅签约874套，为近4年来同期最低网签量。全国54个城市在黄金周的前7天合计签约约1.6万套，环比降幅为70%。而9月间，54个城市中有约半数城市成交量有不同程度下降。

多因素影响房价走势

多家商业银行日前确认，将取消对首套房贷8.5折的利率优惠;对二套房贷的利率也可能进一步上浮。银行临近年底的“紧贷”如期而至，对房价走势也将产生直接影响。

中国房地产研究会副会长顾云昌等业内人士分析，在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，“房价趋稳是大概率事件”。

“场外因素”的影响不可忽视。杨红旭提醒，8月份CPI抬头、美国新的量化宽松货币政策出笼、流动性扩张、国际大宗商品价格上涨，这些因素都可能对房价带来助涨效应。

点评：四季度房价趋稳是大概率事件，对楼市市场而言，房价维稳未必不是件好事。