去年12月，最后一个月，楼市均价达到2927元，比去年同期增长23.29%。其中，住宅类物业的销售每平方米均价比上月再涨212元，达到2534元。

　　　　至此，房地产价格达到了全年价格的最高点，中原楼市完成了“关门红”。

　　　　回头盘点2004年全年，房地产全年飘红的态势，让开发商喜笑颜开：

　　　　省会房地产开发、销售首次双双突破500万平方米大关；全年平均房价上涨300元，整体均价每平方米达到2616元，比去年增加13%。其中，住宅均价每平方米达到2297元，非住宅每平方米均价达到5984元，分别比上年增加9%和16%。随着一级市场的波澜壮阔，二手房市场也水涨船高，全年成交13420套，比上年增长了53%。

　　　　上述数字来自房管部门近日发布的省会房地产权威年度报告。本刊5000字的分析报道，归纳为一个字就是“火”。

　　　　但市场是由买卖双方组成的，在卖方一片喊涨的时候，作为市场另一极的消费者是如何看如何想的呢？本期本报委托一调查公司对500个购房者进行了调查。显示的结果却大相径庭。

　　　　该调查显示，对于2004年的房价，有51%的被调查者完全不能接受，而完全能够接受的比例仅为9.8%。对于2005年楼市的价格，有一半的购房者不认为会大涨，而只是会比较稳定。

　　　　市场在此陷入左脸晴右脸阴的无比尴尬中。卖方和买方对于房价看法的差异，反映了两者心理上不同的期待和需求，这本属正常情况，但两者看法有如此大的差异，就需要市场冷静思索了。