问：高档住宅的物业管理费该怎么交？

　　　　答：为了规范高档住宅的物业管理服务收费秩序，1998年10月市物价局、原市房地局出台了《北京市高档住宅的物业管理服务收费暂行办法》，其中规定：高档住宅(包括公寓和别墅)物业管理服务收费实行市场价，有物业管理委员会和物业管理公司协商确定。在物业管理委员会成立前，物业管理收费标准按照经市房地局核准的《房屋使用管理维修公约》的标准执行，即要求开发商在售房前明示物业管理费用价格，杜绝事后纠纷。该办法的基本原则符合社会主义市场经济的客观要求，也符合国际惯例，因此，在实践中得到了广大百姓的认可。目前市场上高级公寓的物业管理费从2元至20多元／月·平方米不等。

　　　　问：小区的停车费是按什么标准收取的？

　　　　答：小区停车费：机动车按每月每辆大型车210元、小型车150元，准机动车按各区县制定的标准执行。详见《区、县物价局制定物业收费项目和标准一览表》。

　　　　问：小修、中修、大修包括哪些内容？

　　　　答：根据京房修字?1994?第521号文件规定，大修工程是指：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的工程。

　　　　中修工程是指：需牵动或拆换少量主体结构或少量设备，但保持原房(或设备)的结构和规模的工程。

　　　　小修工程是指：即使修复房屋(或设备)在使用过程中其构部件小的损坏，以保证房屋(或设备)原有完损等级的日常养护工程。

　　　　具体内容可参照京房地修字?1998?第799号文、京房地修字?1999?第601号文及京房地修字?1999?第930号文等。房管