■生活报记者 欧丹荔/文 胡宁军/图
楼市“红五月”在热闹的氛围中落下帷幕，购房者的置业热情受到激发，空前高涨。开发商也趁着这样的好时机加快推货步伐。据记者走访南宁房地产市场了解，6月份将有20余个项目计划开盘，与上月10余个楼盘开盘相比，数量翻番，产品种类也丰富多样，不仅有备受市场欢迎的刚需产品，也有大气奢华的高端产品。
值得关注的是，越来越多的开发商开始小步快跑，力争走量，因此楼盘促销力度日渐加大，尤其是起售价在6000元/平方米以下的楼盘也逐渐增多，接近10个左右。
选择空间大、优惠促销多，购房者或在本月迎来一个淘房的好时机。
3盘上周率先试水
刚需盘最受宠
记者从开发商处了解到，截止目前，6月份南宁有20多个项目计划开盘推新。从各片区的供应情况来看，青秀区仍是供应的主力，将累计有9个楼盘开盘。紧随其后的是西乡塘区与城南片区，分别将累计有5个项目计划上市；兴宁片区也将累计有4个项目计划开盘。
在6月的第一个周末，首批3个楼盘已率先试水。6月2日，瀚林·山水源开盘，推出120套中心园景单位，均价6350元/平方米，开盘当天的成交量超过8成。位于凤岭北的中国铁建凤岭山语城也在同一天迎来了2012年首次开盘，推出的是小区内最后一栋墅级高层单位，共计93套房源，户型以123~157平方米的3房、4房为主，均价8500元/平方米。6月3日，保利·童心缘三佰间精装魔术公寓首期开盘，推出98套45~65平方米的小户型房源，折后均价9300元/平方米，并赠送全屋品牌家电。
从3个开盘楼盘的推量上分析，中低价位的楼盘更受市场欢迎，高价盘较为谨慎，推货均不超过100套，且销售现场不及中低价楼盘火爆。
入市产品种类丰富
紧凑户型仍是主流
“在目前的市场环境下，刚需购房者仍然是市场的主力军，因此像那些交通、商业、教育配套完善，且生活成本不高，价格适中的楼盘，是最受刚需青睐的。”南宁龙光房地产开发有限公司房产部经理杜金徽如是说道。
事实上，即将入市的20余个楼盘，产品种类丰富，的确给购房者带来很大的选择空间。从各楼盘的主打产品来看，刚需所关注的紧凑户型仍将是主流。为此，多数开发商针对这部分购房者推出了适合他们的户型，像在本月上市的产品中，N+N的刚需户型依然是主打。比如，大商汇·国际住区的72~102平方米N+N房源、红日学府68~128平米N+1房、金源城74~137平方米的2+1房、3+2房……
除了刚需产品外，本月南宁楼市还将有多个备受关注的高端住宅产品面市。南宁华润中心的住宅项目华润·幸福里，计划在6月份开盘销售，推出328平米精装奢华大平层产品；保利打造的高端住宅项目山渐青，目前正推出观星台组团280~500平方米的别墅预约，并同时启动高层云水间组团的预约，推40~140平方米酒店式公寓及洋房，项目同样计划在本月开盘；骋望·怡璟湾则推出198平米的大平层，目前正在团购预约中。
楼盘放价抢量态势明显
5字头起价推盘已成常态
刚需当道，开发商又如何能不放低姿态。瑞和家园起步价4600元/平方米，龙域·香醍半岛起步价4700元/平方米，观澜溪谷一线江景房4868元/平方米，金源城起步价4900元/平方米，宏桂东昇折后均价5100元/平方米……曾经罕见的4字头、5字头房价如今已满眼可见，且这些楼盘的品质过硬，开发商皆是有实力有经验的知名房企。对于囊中羞涩的刚需购房一族来说，自然是个好消息。
“市场没有好坏之说，适销对路才是王道，当下卖得好的楼盘，多数是因为及时的调整了策略，推出迎合市场需求的合理价位的产品。”宝资天副总经理姚益跃在接受记者采访时说道，“刚需购房者，多数购买力有限，因此推出适合刚需购房者购买力的产品，才是撬动市场的不二法宝。”
据记者了解，起步价在6000元/平方米以下的楼盘各个片区都有，其中配套成熟、生活氛围浓郁的多集中在西乡塘区和城南片区。
开发商吆喝不断
6月淘房正当时
“有这么多楼盘计划在近期开盘，选择的空间很大，加上价格也比较稳定，不失为一个买房的好时机。”正在城光俊景销售中心看房的市民朱小姐对记者说道。她认为，下半年是出手置业的好时机，市场比较稳定，优惠促销力度也大。
这位市民的想法不无道理，事实上，不少开发商确实也都在为下一步的推盘走量做积极的准备，并主动呼吁市民多淘房。
“随着刚性需求的释放，下半年的南宁楼市会很热闹，我们肯定会抓住这一有利的契机加大推货的步伐。因此，有购房愿望的市民，不妨多到大商汇来走走看看。”新希望集团·南宁大商汇董事、总经理杜卫东在接受记者采访时如是说道。
“虽然南宁下半年的房价，仍是以稳为主，但由于市场上的推量加大，开发商为加快走量，都推出了不同程度的优惠促销。”广西南宁市房产有限责任公司的副总经理方钟研认为，房源充足、优惠促销多的市场环境，对于购房者来说，不失为一个淘房的好时机。
