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    楼盘纷纷推出特惠房

　　近期，南宁不少楼盘推出特惠房。眼花缭乱的促销活动给楼市增添了不少热闹气氛。

　　龙光地产举行水悦龙湾、普罗旺斯双盘购房节，共推出60套特惠房，水悦龙湾起步价5450元/平方米，普罗旺斯起步价4850元/平方米，仅在5月11~18日销售；云星御湖山推出20套特惠房，房源有103~145平方米的三房、2+2房，50平方米的一房、1+1房，起步价767元/平方米；景皇国际推出起步价5180元/平方米的特惠房，房源最小面积36平方米；大商汇国际社区每周推出10套特惠房，价格为5200~5700元/平方米；城市春天推出面积为76~102平方米的特惠房，起步价5661元/平方米；邕江一品推出15套6999元/平方米的特惠房；观澜溪谷推出20套江景特惠房，起步价4868元/平方米……

　　据了解，推出特惠房的楼盘，既有以中低端楼盘为主打的大沙田、龙岗片区，也有以中高端楼盘为主打的东盟商务区、凤岭。特惠房售价最低的为“4字头”，与区域内其他楼盘相比，价格少则优惠了几百元/平方米，高的达两三千元/平方米。

　　值得关注的是，不仅中小型开发商推出特惠房，连一些品牌开发商也推出特惠房。房源既有毛坯房，也有精装修房；既有小户型，也有中大户型。

　　“在4月开始，各楼盘的特惠房就开始增多。如今起码有20个楼盘推出特惠房，覆盖面较大。”广西宁通房地产营销顾问公司市场部经理毕剑锋认为，4月南宁楼市劲吹特价风，是今年楼市首轮大范围调价。从营销力度看，并不比去年10月、11月的价格调整期逊色。去年10月是楼市传统销售旺季，楼盘加大让利幅度，这与现在5月楼市传统销售旺季加大让利是异曲同工，都是想在重要的销售节点中加快推货速度，通过“以价换量”回笼资金。

　　初步统计，有20多个楼盘推出一口价、团购价、特价房等特惠房。而一些未面市的楼盘，在预约活动中也给予购房者较大折扣。

　　2

    价格是否真的实惠

　　以前，有的楼盘推出特价房，表面上价格降了，实际却是开发商先提价后降价。如今楼盘推出的特惠房，会不会忽悠购房者？

　　位于快环附近的一楼盘，特惠房起步价7000多元/平方米。销售人员介绍，房子均价为8000多元/平方米，相比去年楼盘1万元/平方米的均价，价格调整是明显的。记者看到，虽然价格有吸引力，但前来看房的市民不多，一些购房者认为，该楼盘的售价还是和心理预期有差距。

　　位于东盟商务区的一楼盘价格让利是较大的，该楼盘去年最高售价达1.2万元/平方米，目前周边房子售价在1万元左右，如今楼盘的特惠房为7500~8300元/平方米。一位看房者说，楼盘的让利是明显的，并不是忽悠人。楼盘所处的位置好，在东盟商务区核心区，这样的价格有吸引力。销售人员介绍，楼盘推出特惠房几天，就成交了一半房源。

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    楼盘纷纷推出特惠房

　　近期，南宁不少楼盘推出特惠房。眼花缭乱的促销活动给楼市增添了不少热闹气氛。

　　龙光地产举行水悦龙湾、普罗旺斯双盘购房节，共推出60套特惠房，水悦龙湾起步价5450元/平方米，普罗旺斯起步价4850元/平方米，仅在5月11~18日销售；云星御湖山推出20套特惠房，房源有103~145平方米的三房、2+2房，50平方米的一房、1+1房，起步价767元/平方米；景皇国际推出起步价5180元/平方米的特惠房，房源最小面积36平方米；大商汇国际社区每周推出10套特惠房，价格为5200~5700元/平方米；城市春天推出面积为76~102平方米的特惠房，起步价5661元/平方米；邕江一品推出15套6999元/平方米的特惠房；观澜溪谷推出20套江景特惠房，起步价4868元/平方米……

　　据了解，推出特惠房的楼盘，既有以中低端楼盘为主打的大沙田、龙岗片区，也有以中高端楼盘为主打的东盟商务区、凤岭。特惠房售价最低的为“4字头”，与区域内其他楼盘相比，价格少则优惠了几百元/平方米，高的达两三千元/平方米。

　　值得关注的是，不仅中小型开发商推出特惠房，连一些品牌开发商也推出特惠房。房源既有毛坯房，也有精装修房；既有小户型，也有中大户型。

　　“在4月开始，各楼盘的特惠房就开始增多。如今起码有20个楼盘推出特惠房，覆盖面较大。”广西宁通房地产营销顾问公司市场部经理毕剑锋认为，4月南宁楼市劲吹特价风，是今年楼市首轮大范围调价。从营销力度看，并不比去年10月、11月的价格调整期逊色。去年10月是楼市传统销售旺季，楼盘加大让利幅度，这与现在5月楼市传统销售旺季加大让利是异曲同工，都是想在重要的销售节点中加快推货速度，通过“以价换量”回笼资金。

　　初步统计，有20多个楼盘推出一口价、团购价、特价房等特惠房。而一些未面市的楼盘，在预约活动中也给予购房者较大折扣。

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    价格是否真的实惠

　　以前，有的楼盘推出特价房，表面上价格降了，实际却是开发商先提价后降价。如今楼盘推出的特惠房，会不会忽悠购房者？

　　位于快环附近的一楼盘，特惠房起步价7000多元/平方米。销售人员介绍，房子均价为8000多元/平方米，相比去年楼盘1万元/平方米的均价，价格调整是明显的。记者看到，虽然价格有吸引力，但前来看房的市民不多，一些购房者认为，该楼盘的售价还是和心理预期有差距。

　　位于东盟商务区的一楼盘价格让利是较大的，该楼盘去年最高售价达1.2万元/平方米，目前周边房子售价在1万元左右，如今楼盘的特惠房为7500~8300元/平方米。一位看房者说，楼盘的让利是明显的，并不是忽悠人。楼盘所处的位置好，在东盟商务区核心区，这样的价格有吸引力。销售人员介绍，楼盘推出特惠房几天，就成交了一半房源。