2012年第18周，商品房成交总面积为3.41万㎡，环比下跌78%；成交套359，低于近20周平均成交面积54个百分点。本周商品房套均成交面积94.9平米/套。商品住宅成交2.87万㎡，成交266套，商业成交0.09万㎡。截止2012年5月6日，商品住房累计可售面积5034758.28平方米，套数47802。

　　从供应方面看，大部分房企经过房博会和五一小长假的集中推量之后，当前正逐渐进入阶段性休整期，以消化存量为主，成交量也出现了明显的减少。我们认为，5月之后市场进入常态化，开发商应以多元化的产品策略、更丰富的客户维系活动灵活应对市场变化。

2011年50周~2012年18周南宁市商品房签约面积走势

　　【全国市场扫描】五一房展会未能提振市场，5月第一周多数城市成交下滑

　　2012年第18周，十大城市成交指数为97.95，环比下跌33.78点，其中，重庆成交跌幅最大，为57.04%；其次是成都，环比下跌42.41%。二十大典型城市成交指数为91.69，环比下跌32.60点，其中，银川成交跌幅最大，达86.86%；大连的跌幅次之，为66.60%。三十个三四线典型城市成交指数40.97，环比下跌39.27点，其中丹东跌幅最大，环比下跌81.73%；其次是南宁，环比下跌78%。

　　【市场概览】——重点城市成交指数环比下跌

　　华东区域：本周华东地区19个城市成交面积1涨18跌，其中新昌成交面积上涨，环比上涨35.02%。盐城的成交面积跌幅最大，环比下跌67.54%，其次是海门，环比下跌57.10%。

　　华北区域：本周华北地区10个城市成交面积1涨9跌，其中，天津成交面积上涨，环比上涨25.17%。丹东的成交面积跌幅最大，环比下跌81.73%，其次是牡丹江，环比下跌80.63%。

　　华南区域：本周华南地区18个城市成交面6涨12跌，其中，福州成交面积涨幅最大，环比上涨15.88%，其次为广州，环比上涨11.93%。南宁的成交面积跌幅最大，环比下跌87.28%，其次是漳平，环比下跌67.58%。

　　中部区域：本周中部地区6个城市成交面积全面下跌，其中，常德的成交面积跌幅最大，环比下跌67.63%，其次是岳阳，环比下跌48.77%。

　　西部区域：本周西部区域7个城市成交面积全面下跌，其中，银川的成交面积跌幅最大，环比下跌86.86%，其次是重庆，环比下跌57.04%。

　　成交指数：十大城市成交指数97.95，环比下跌33.78点；二十大典型城市成交指数91.69，环比下跌32.60点，三十个典型三四线城市指数40.97，环比下跌39.27点。