数据分析

　　25~34岁是置业主力军

　　调查结论：受访者的年龄层以25~34岁为主，其中25~29岁之间的占总人数的37.09%，占比最大，这些人基本上都是首次置业者，是目前购房人群中的主力军，30~34岁之间的占27.11%。与去年相比，35~44岁的中年购房者占比减少，约占26.76%。这说明，目前楼市仍以刚需为主，改善型购房需求未得到有效释放。

　　“马上要结婚了，没有房子感觉不像家。”28岁的宁先生和女朋友正在搜罗婚房，宁先生告诉记者，他们计划近一两年内结婚，因此一定要在今年买房，以作婚房。与宁先生一样，不管是准备结婚的，还是打算解决过度需求的年轻人，对买房的渴望比较强烈。记者在房博会也看到不少带小孩看房的年轻家庭，“小孩已经4岁，过两年就要上小学了，没有户口不好入学。”正如吴女士所说，在南宁打拼的他们，买房主要是为了小孩上学。

　　另一购房主流人群是35~39岁，多为改善居住条件，这类购房者占19.14%。他们本身已有一套房子，有一定经济基础，但是由于家庭结构发生变化，上有老下有小，所以想购房改善居住。

　　外地人在南宁买房明显减少

　　调查结论：南宁市6城区受访者占46.89%，是绝对主力；来自南宁市6县的受访者占26.46%，而广西区内的为16.05%，外省受访者比例10.60%。受限购影响，南宁市外的购房者明显减少，但南宁的发展前景仍吸引了不少外地人来房博会了解情况。

　　“我们在南宁读大学，毕业后就留在南宁发展了，现在买房就想把家安在南宁。”如同陕西人邓先生一样，有不少购房者，原来不是南宁人，但因学习或工作，来到南宁，最后在南宁买房安家。

　　调查显示，6县的购房者增多，其主要是因为6县不属于限购的范围，不少开发商专门下到6县宣传，吸引县城人们到南宁市购房。“我们是通过居周刊在我们县里举办的房展，了解到金源城这个楼盘，并通过看房团到售楼部看房，最终买到了房子。”来自宾阳的购房者龚女士表示，移居大城市是多数县里人的梦想，他们看好南宁未来发展前景。

　　此外，受限购的影响，今年区内和外省的购房者所占比例明显减少，仅占比26.65%。

　　八成受访者大专学历以上

　　调查结论：受访者多以大专文化和大学本科学历为主，分别占34.20%和42.32%。受访者的职业以企业职员为主，占比达30.96%，此外个体户也不少有15.63%。

　　“我与女友都在南宁上的大学，现在年收入共8万元左右，我们计划买一套90平方米的2+1房，这样结婚后，父母来南宁也有地方住。”如黎先生一样，许多南宁大专院校的毕业生多供职在公司、企业单位中，家庭年收入处于中等水平。

　　考虑到首付款和月供的压力，这类购房者会重点考虑价格和户型，当前90平方米以下的N+1房最受青睐，面积不是很大，总价不高，但能满足一步到位的居住需求。

　　“我们年收入也有10来万元吧，在南宁买房主要是解决小孩上学和照顾老人的问题。”做建材生意的王先生，家庭收入也不错，为了安顿家人及解决小孩上学的问题，而在南宁买房。