“邕城楼市后市值得期待”
访新希望集团·南宁大商汇董事、总经理杜卫东
广西新闻网记者 欧丹荔
后市访谈
2012年广西(南宁)房地产博览会已圆满闭幕,据房博会组委会的统计数据显示,在3天时间里,本届房博会共迎来了18万人次的观展者,各大参展楼盘也赚得盆满钵满,共计实现意向成交10亿元。
作为广西地产界的一大盛事,房博会被视为南宁楼市的一个缩影,从开发商的推货情况和展会热度,可以判断房企的实力,购房者的置业心态,楼市的后市走向。作为本届房博会的参展房企之一,新希望集团·南宁大商汇项目在房博会上收获不小。在房博会结束后,记者采访了新希望集团·南宁大商汇董事、总经理杜卫东,通过业内人士透过房博会来看后市。
展会:
房博会实现双赢
“每年的房博会,不论是对于开发商,还是对于购房者来说,都是一个极好的平台,双方可在房博会上实现共赢。”杜卫东表示,通过房博会这个平台,开发商能够通过展会充分展现企业的自身实力、所推产品的优势等,让市场对项目有更多的了解。另一方面,房博会对于购房者来说也是一个极好的平台,几十家房企汇聚在展会上,供应的房源充足,优惠活动丰富,让购房者有所比较,有所选择,置业的选择空间很大。
“房博会对买卖双方来说都是有利的,可以说是实现了双方的共赢。”杜卫东告诉记者,据统计,在房博会三天时间里,本届房博会共迎来了18万人次的观展者,各大参展楼盘共计实现意向成交10亿元。南宁·大商汇的展台也是人气十足,成交量飙升。“我们对住宅产品和商铺产品都进行了展示,住宅产品吸引了大量的刚需,有不少甚至是从马山、上林等周边县份赶来看我们项目的购房者。”杜卫东说,可见房博会对于购房者的吸引力是极大的,对于项目来说,不仅带来了人气也带旺了销量。
住宅回归本身价值
“通过房博会我们可以看到,刚需产品在展会上是主角,刚需盘在无论是在展会上,还是在当前的市场环境里,都有着较大的优势。”此次房博会在严峻的市场环境和政策环境之下拉开大幕,但从展会的情况来看,刚需楼盘仍然受到刚需购房者的关注。
“楼市调控政策虽然严厉,但调控的方向很明显,‘保刚需、抑投资’是调控的目的。楼市调控是为了净化市场,让住宅回归到‘住宅’的本身价值。”杜卫东说,通过楼市调控政策,市场上的投机、投机行为不断减少,住宅也渐渐回归其本身价值。
“不管政策怎么调控,市场上的刚性需求依旧强大,为了在市场上获得更大的占有量,不少楼盘都会将产品定位为刚需产品。”杜卫东谈到,这也是房博会上刚需产品丰富的主要原因。
走向: 后市仍值得期待 对于南宁楼市的后市走向,杜卫东表示仍表示出乐观积极的态度。 “随着楼市调控的层层深化,住宅产品逐步回归‘住宅’价值,楼市泡沫不断被挤压,市场也日趋稳定。在这样的市场环境下,前期还在观望、犹豫的购房者会选择出手,置业需求有所释放。”杜卫东表示,从房博会上的高人气、高成交不难看出,刚需购房者的力量是强大的,刚需产品无论是从价格方面还是销售方面,受楼市调控的影响不大。 “下半年,随着‘金九银十’等传统销售旺季的到来,南宁楼市将迎来新一轮的放量潮,随着刚需购房者置业需求的释放,南宁楼市的后市走向还是值得期待的。”杜卫东认为,一些高性价比、高品质的刚需产品,依旧会得到购房者的追捧,开发商只要练好“内功”,在产品品质方面多下功夫,还是能吸引大批购房者出手置业的。 |