摘要：上个月总理说房价远未回到合理价位，前几天博鳌论坛上又有观点称房价还有15%到20%的下降空间，最近对于开发商来说没有什么利好消息，买房人又有了些观望情绪。相比金三火热的楼市，四月适不适合出手买房?

高科置业副总经理华健康：

开发商要坚持以价换量

3月11日和3月31日两次开盘，一次“日光”，一次去化八成，位于城东的高科荣域堪称“金三”跑量最成功的楼盘之一。

据悉，高科荣域在4月份趁热打铁，将于今天推出126平方米的小高层。南京高科置业副总华健康对四月份高科荣域的销量很有信心，他告诉记者，高科荣域采取的是快速去化的销售策略，推出的房源品质很高，对于买房人来说，房子的性价比非常高。   [库存巨大房企经营仍处困境 以价换量成趋势]

“各家开发商都利用金三银四快速去化，这必然导致市场的需求人群‘消化’过快，如果没有新需求的补充，成交量出现暂时性的萎缩很正常。但是只要开发商坚持以价换量的销售策略不动摇，四月份的市场依旧值得期待。

高科荣域新推的房源打出‘不做差不多先生’的广告语，就是强调在品质上精益求精，此次推出的126平方米小高层，对于首次改善的购房者来说是不错的选择。”

仁恒置业营销部副经理章隽：

对4月份楼市有信心

河西豪宅3月份有大动作的不多，仁恒江湾城沉稳出招，推出188套改善房源，去化七成，引发业内关注。南京仁恒置业营销部副经理章隽透露，鉴于良好的市场形势，同时为满足广大客户的更高需求，仁恒江湾城2期将在四月份借势加推178平方米的四房，并启动“春暖江湾，花海体验季”活动，邀请新老业主赏花、参加各类益智活动。

章隽表示：“河西的利好消息越来越多，仁恒的品牌和成品房品质也深受买房人信赖，因此我们对4月份的市场有信心。成熟的市场需要合理的价格，个人认为4月份的市场相对会比较平和。”

托乐嘉案场经理刘钧：

刚需可考虑低总价小户型

位于江宁的托乐嘉iHome2在三月份销量很好，案场经理刘钧告诉记者，iHome2目前卖得只剩十几套了，四月中下旬，托乐嘉还将推出iHome3，价格还是延续了iHome2的优惠价格，精装均价11500元/平方米左右。

刘钧认为：“四月份的市场应该还不错，因为三月份各家楼盘基本上已经找准了自己的价格，而且这价格已经被买房人接受。四月份只要不随意变动价格，销量方面不太会受影响。”据了解，iHome3是托乐嘉“iHome系列”的最后一批房源，180套，总价较低，40多万元就能买一套，对于想在江宁首次置业的刚需族来说挺有吸引力的。