在近期楼盘纷纷打折促销的情况下，部分开发商日前又推出了“一成首付”的招数。但据记者了解，这种所谓的“一成首付”与银行首付概念完全不同，它只是销售商的一种促销手段而已。

位于宝山区月浦的某楼盘去年7月开盘，目前还剩50套房源。据售楼小姐说，今年起楼盘推出“一成首付”的优惠，即先付2万元定金，3天后支付一成现金，最低约10万元，15天后除银行贷款以外要补齐所有款项。据业内人士说，如此操作，购房人只是比一般楼盘延长10多天时间支付首付房款，并不是真正意义上的只要“一成首付”。

同样地处宝山美兰湖板块的另一楼盘，也是号称推出“一成首付”，最低首付不到20万元，但实际上，购房人首期向开发商支付一成金额之后，剩余的除银行贷款以外的款项仍需在一个月内补齐；嘉定南翔板块某公馆的所谓“一成首付”，首付20万即可签约，但其余部分必须3-7天付清。记者了解到，尽管这些楼盘推出了“一成首付”的促销噱头，加上折扣均在8.8折以上，但成交还是不多。

想在嘉定置业的凌女士告诉记者，她想多付几成首付，减轻银行还贷的压力，但希望首付款期限延长至8个月，“销售人员”在问明具体情况后暗示，“一成首付”后还可以分期付款，时间一个月到半年不等，这个要根据具体情况找公司主管详谈。不过，在目前开发商资金普遍紧张的情况下，如此拖至半年再付清现金余款的情况恐怕只能是个案。

业内人士认为，“"一成首付"、分期首付、送房产税、差价赔付”等措施可以暂时降低首付门槛，对房地产商来说也许可以刺激成交量，短期内缓解资金压力，但对消费者而言，时间很短，并不能真正减轻首付压力。