●不看白天看晚上

    入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

    ●不看晴天看雨天

    下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

    ●不看装修看格局

    购买房屋最好是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。

    ●不看墙面看墙角

    墙角相对墙面更重要，是承接上下左右结构力量的，严重裂缝会漏水。

    ●不看装潢看做工

    高明的装潢可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此买房时，购房者要注意墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。

    ●不看窗帘看窗外

    应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别人家的排气孔。

    ●不看冷水看热水

    如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

    ●不看电梯看楼梯

    新建商品房大都是电梯房，电梯功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家堆积物、消防通道是否通畅。

    ●不看地上看屋顶

    看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰路线，看一下天花板是否有水渍，如果有，表示可能存在漏水。

    ●不见房东见保安

    可以和小区管理员或保安聊天，因为他们最了解小区基本状况。