居民在购买商品房过程中出现的许多问题，大都与签约水平不高和签约不规范有关。有关方面提醒，消费者在购买商品房时应注意下面一些合同陷阱：

　　　　陷阱一：偷梁换柱。如果房开商用自行拟定的格式条款来订立商品房买卖合同，消费者应拒绝签约。

　　　　陷阱二：瞒天过海。《商品房买卖合同》多为提示性条款，每一提示条款都需由当事人作出明确约定。

　　　　陷阱三：以假乱真。消费者要认真核查该房屋的土地使用权批准文号、规划许可证、施工许可证、工程验收合格证、商品房预售许可证及销售商的主体资格等是否合法有效。

　　　　陷阱四：不明不白。对房屋质量、户型、楼层、采光、朝向等都需要当事人具体约定。

　　　　陷阱五：责任不明。要明确违约责任及承担方式。

　　　　陷阱六：有名无分。应约定产权证的办理。

　　　　陷阱七：投诉无门。目前解决纠纷争议的方式主要有仲裁机构、人民法院，当事人在订立合同时应明确约定。