在楼市持续降温的背景下，楼市调控的杀手锏——二三线城市限购令雷声大雨点小，目前仅有台州和衢州出台，其他城市或者憋着或者是以限价政策曲线救国，似有放松迹象。
“限购政策难以再度发力，对楼市的利空影响将不如想象中严厉，预计在9月底之前，以限购政策为首的调控政策强度将不再会进一步加大，调控政策基本见底。”上海易居综合研究部部长杨红旭表示。
谢逸枫判断，目前已基本达成价格调控目标，因此，预计到今年年底或者4季度，国务院不会再出台新的更加严厉政策，基本继续维持和实施现有政策。
与此同时，随着国际欧美债务危机的出现，以及国内通货膨胀率开始转向下滑，将迫使我国的货币政策渐渐接近“底部”，不敢进一步明显紧缩。“国家对楼市的政策面进入密切观察期，重在落实已有政策，‘政策底’隐约可见。” 杨红旭判断。
