购房者勿轻信贷款承诺-同城房产

　继2011年1月底楼市“国八条”政策后，近期，叫停补税在内的“新国四条”出台，进一步加强了限购等措施，使得部分已经签订的购房合同面临解除。对此，志远地产法务部相关人士表示，在政策趋紧的大环境下，购房者应根据自己的实际条件谨慎买房，不要轻信房产中介等人员的承诺，以免陷入被迫违约境地。

　　就贷款方面来看，近期贷款审批时间长，很多银行会有放贷迟延现象，且大多银行额度已满，所以合同中最好不要限制买方的放贷时间，而是以银行实际放贷日期为准，避免由于银行放贷迟延所导致的卖方追究买方违约责任的情况。

　　此外，各家银行现对于所谓的优质客户界定标准不一，首套可以打折等说法均不可全信，购房者应当谨慎处理，若由中介代为办理银行贷款审批事宜，最好要求中介将所有内容形成书面文本，并约定好如贷款没有按照原定预期申请下来，合同该如何解除等细节。