有分析认为，全国楼市已出现调整态势，推广“全面限价”没有必要

    毗邻北京的河北香河日前宣布对商品住房实施全面政府限价销售。其中，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米,高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。这意味着北京人购房热点区域——香河成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的县。

    去年河北提出环首都地区电话区号与北京统一，将当地房价推向高点

    消息 香河最高房价被封死

    河北省的三河、香河、固安和涿州等几个区县与北京市相邻，一直以来由于房价便宜，成为周边买家热衷的置业地点。

    而2010年，河北省政府提出“环首都经济圈”的概念，并提出区号与北京统一、公共交通与北京联通，建设与北京接洽轻轨的远期规划更把这一区域的房价推向了高点。

    面对日益高企的房价，河北省下发了《做好环首都部分县、市房地产市场调控的通知》，香河县为落实通知精神，近日也下发通知，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。调控指标分为三档：普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米；而高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。

    现状 部分楼盘房价超万元

    那么此次限价之后，对香河现有楼盘的销售以及河北的房地产市场影响会有多大？记者咨询了几个香河在售住宅项目的报价，均价从5500~6500元/平方米不等，也有的楼盘均价较高，报价在9000元/平方米~12000元/平方米不等。

    据售楼人员介绍，目前在香河置业的群体主要来自两大地：北京和天津。有业内人士分析，环首都经济圈计划使香河在通讯、医疗、生活各方面有很大提升，只要房价价格差依然存在而且不限购，北京人到香河这样的区域购房的效应会进一步升温，特别是限价以后。

    分析 “全面限价”能否全面推广

    全经联研究院副院长陈宝存认为，香河对商品房进行限价不会影响到河北的房地产市场，也不会成为其他县市效仿的样本。

    业内人士表示，当下全国楼市已经出现调整态势，目前来看没有大面积推广商品房全面限价的必要。