■1. 环保

在全球环境日益恶化的今天，我们的居住环境也在劫难逃，如能拥有一套“环保”的房子，当然是最好不过了。

■2.节能

在资源严重浪费且日益紧缺的今天，“节能”自然受到人们的青睐，并将成为一种必然趋势。

■3.品质

有品质的房产，涉及到规划设计、工程营造、材料设备、室内装潢、景观绿化等众多方面和环节。购房者如何能选择高品质的房，这需要考察开发商的开发水平，而非简单的“品牌”。

■4.价格

对普通的购房者而言，关注价格，不只是对一个楼盘，或是一套房，而是要综合比较同类型、同区域、同价格的房子，这样买房才算精明。

■5.户型设计

从营销策划角度来说，没有最好或最差的户型，只有最适合的户型。社会上的主流是为“纯居住群体”打造的户型，强调以家庭为核心的长期居住。

■6.智能化管理

近年来，对讲机或声控门已经过时，可视对讲、网上社区、电子商务、智能医院等纷纷出现，充分体现了网络时代信息传递的速度，也迎合了白领上班族高效率、高质量家居条件的要求。

■7.人车必须分流

许多楼盘小区里的道路都修得较宽，但却忽视了行人的安全，特别是老人与孩子，目前一些小区内已经实行了人车分流，甚至把车道也分成汽车与自行车的道路，更显人性化。

■8.地段

好的地段决定着房价的升值、出租回报率，以及交通是否方便等。

■9.环境

这里提到的环境主要是探讨居住环境对人心理环境的影响。不同的人，他们心目中的好房子的环境是不一样的。

■10.社区配套

人们表面上是买一套好房子，实际上更多的是买配套，也就是住在这里上班、购物、上学、看病、休闲方不方便，配套越齐全越受欢迎。